서울 한강 이남·이북 아파트값 차이 3.3㎡당 '2000여 만원'...역대 최대 격차

한강을 사이에 두고 서울 이남과 이북 지역의 아파트값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 것으로 집계됐다.

27일 부동산R114가 서울 한강 이남·이북 지역의 지난달 아파트 매매 가격을 조사한 결과 한강 이남 지역 11개구 아파트의 3.3㎡(약 1평)당 평균 매매가는 5334만원으로 한강 이북 14개구 평균 매매가(3326만원)보다 2008만원(60.4%) 높았다.

이는 부동산R114가 아파트 시세 조사를 시작한 지난 2000년 이후 월간 기준으로 최대 격차다.

지난해 같은 기간과 비교해 이북 지역은 7.4% 상승한 가운데 이남 지역은 12.7% 오르며 두 지역 간 편차가 더 벌어졌다.
자치구별로 이남에서는 서초구가 3.3㎡당 평균 1094만원 상승한 8370만원으로 가장 비쌌다.

이어 강남구는 1011만원 점프한 8336만원, 송파구는 891만원 뛴 6098만원, 강동구는 475만원 오른 4070만원으로 집계됐다.

한강 이북에서는 성동구가 537만원 오른 4917만원, 용산구가 478만원 상승한 6013만원, 광진구가 463만원 뛴 4500만원, 마포구가 454만원 높아진 4514만원에 3.3㎡당 평균가를 형성했다.

이 지역에서는 성동 트리마제, 용산 나인원한남, 광진 워커힐, 마포 마포래미안푸르지오 등 지역 대표 단지가 시세 상승을 주도했으며 이번 달에도 신고가 행렬이 이어지고 있다.

부동산R114 관계자는 “한강 이남, 이북 지역간 아파트값은 최근 2년간(2023년 4월~2025년 4월) 가격 편차가 좁혀지지 않고 있다”면서 “특히 한강 이남, 이북지역 생활권 중에서도 강남3구(서초·강남·송파)와 마주하는 한강벨트 라인 위주로 가격 상승 여력이 커 집값 격차가 벌어지는 속도 또한 빨라질 것으로 예상된다”고 말했다.
이어 “양극화가 고착화될 경우 특정 지역으로 수요와 자본이 쏠려 주택시장 불안정과 자산 불균형이 심화된다”면서 “서울 핵심지의 수요 집중과 집값 과열 신호를 주시하며 양극화 완화를 위한 정교한 대책 보완이 필요하다”고 진단했다.


문용균 글로벌이코노믹 기자 myk_115@g-enews.com