대단지 아파트값 상승률, 소규모 단지 2배

아파트 단지 규모가 클수록 집값 상승률이 높다는 대단지 프리미엄이 통계로 확인됐다.

더피알은 부동산R114 자료를 분석한 결과 지난해 9월부터 지난달까지 최근 1년간 1500가구 이상 대단지의 평균 매매가격은 7.03% 상승했다고 3일 밝혔다.

1000~1499가구 단지는 4.2% 오르며 그 뒤를 이었다. 반면 300~499가구 단지는 3.16%, 300가구 미만 소규모 단지는 2.90% 상승에 그쳤다.

거래량도 대단지와 소규모 단지의 격차가 상당했다. 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 경기도에서 거래가 가장 많았던 상위 10개 단지는 모두 1000가구 이상의 대단지였다.
가장 거래가 많았던 단지는 2633가구 규모의 인덕원자이SK뷰로 280건이 거래됐다. 인천에서도 1533가구 규모의 송도자이더스타가 162건으로 가장 많은 거래를 기록했다.

청약시장에서도 대단지 아파트 선호도가 경쟁률로 나타났다. 올해 상반기 청약 경쟁률 상위 10위권 중 절반이 1000가구 이상 대단지였다.

지난 2월 공급된 래미안 원페를라(1097가구)는 1순위 청약에서 평균 151.62대 1의 경쟁률을 기록하며 상반기 최고 경쟁률을 보였다.

또 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(1524가구), 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(1170가구), 더샵 라비온드(2226가구), e편한세상 성성호수공원(1763가구) 등도 모두 높은 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com