올해 3분기 건설 선행·동행지표 모두 부진…“내년까지 갈수도”

올 3분기 건설경기가 침체에서 벗어나지 못했다. 선행지표와 동행지표 모두 부진한 모습을 보여 내년에도 부진할 가능성이 크다는 전망이 나왔다.

대한건설정책연구원(건정연)은 30일 발간한 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’ 보고서에서 올해 7월까지 발표된 건설지표가 연간 뚜렷한 반등 없이 위축을 이어가며 부진이 장기화하고 있다고 분석했다.

선행지표의 경우 건설수주는 올해 7월까지 작년 대비 1.0% 증가했으나 특정 시점 기준인 경상금액이라는 점에서 사실상 감소했고 건축허가면적과 착공면적도 같은 기간 16.5%와 12.8% 각각 줄었다.

동행지표는 건설기성이 18.6% 줄어 외환위기 당시인 지난 1998년 이후 최대 감소폭을 기록했다. 기성은 진행 중인 공사 실적에 관한 지표다. 건설기업의 재무와 고용에 직접 영향을 미친다.
정부의 추가경정예산 편성과 건설경기 활성화 정책 등으로 4분기 건설시장은 이전 대비 침체폭은 줄어들 것으로 보이지만 착공 물량 감소 누적치 등을 고려하면 부진이 한동안 지속될 것으로 전망됐다.

건정연은 “3분기 건설경기는 선행지표와 동행지표 모두 부진한 것으로 평가할 수 있다”며 “하반기 이후 수주와 착공 물량 회복세가 확인되지 않으면 내년에도 부진할 가능성이 크다”고전망했다.

전문건설업은 지난 7월 계약액 8조2000억원, 8월 6조8000억원으로 작년 및 최근 3년 평균을 밑돌았다. 특히 하도급 공사 계약액이 작년 같은 달 대비 10% 이상 감소하며 부진이 두드러졌다.

전체 건설경기 침체와 맞물려 전문건설업 역시 4분기에도 업황 부진이 이어질 것으로 전망돼 인력 수급, 인건비 부담, 중대재해처벌법과 노란봉투법 등에 대한 해법을 찾아야 한다고 보건정연은 조언했다.

3분기 주택시장은 수도권과 지방 간 양극화가 지속되는 가운데 고강도 대출규제를 담은 6·27 대책 시행 이후에도 서울 등 수도권 주택가격은 상승했다.

지난 5월 대비 8월 지역별 아파트 매매가격지수는 전국이 0.4%, 수도권은 1.1%, 서울은 3.0% 상승했으나 지방은 같은 기간 0.3% 하락했다.

주택시장 소비심리지수와 주택가격전망지수가 지난 5월과 6월 상승했다가 7월 다시 하락세로 전환한 점, 정부가 주택시장 안정화 의지를 거듭 밝히는 상황 등을 고려하면 올 하반기까지는 시장 안정세가 이어지겠다고 보고서는 내다봤다.

대한건설정책연구원 관계자는 “최근 건설산업 안전사고 규제 강화로 전국 곳곳의 공사현장이 지연 또는 중지되고 있어 건설지표 부진은 지속될 가능성이 높은 상황”이라며 “침체된 건설경기를 되살리는 동시에 현장 안전도 확보할 수 있는 실질적 해법 모색이 시급한 시점”이라고 말했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com