강남3구 10억원 넘는 아파트 경매인기 폭발

경매시장에서 강남3구 고가아파트들에 대한 열기가 뜨겁다. 정부의 부동산 규제 완화 정책에 따른 중소형 아파트들의 열기가 고가아파트까지 이어지고 있는 것 같다는 분석이다.

22일 지지옥션에 따르면 이달 강남 3구, 강남·송파·서초구의 부동산경매시장에서 10억원 이상의 주상복합 아파트를 포함한 고가아파트 14건이 경매에 붙여져 12건이 낙찰됐다. 이 지역에서 10억원 이상 고가아파트가 경매시장에서 낙찰률 85.7%를 기록한 것은 지난달 50%와 작년 동월 34.1%를 나타낸 것을 감안하면 비교적 높은 수준이다.

특히 강남3구 10억원 미만의 아파트 낙찰률인 38%에 비교해서도 높은 수치.

이와 함께 낙찰가율과 평균응찰자수도 함께 상승했다. 평균 낙찰가율은 88.8%로 지난달에 비해 4.8%p, 작년 동월대비 27.4%p 늘었다. 평균 응찰자는 6.9명으로 지난달에 비해 1.2명, 작년 동월대비 3.4명 증가해 두 배 가량 증가한 것으로 파악됐다.
지난 2일 경매가 진행된 서초구 반포동 전용면적 154㎡의 반포경남 아파트 감정가는 13억5000만원에 1회 유찰돼 최저가 10억8000만원에 경매가 시작됐고, 입찰에 21명이 참여하며 감정가 대비 106.5%인 14억3800만원에 낙찰됐다. 또 강남구 대치동의 전용면적 137㎡의 한보미도맨션은 감정가 13억7000만원에 1회차 경매가 진행됐고, 감정가 대비 104.6%인 14억3799만원에 낙찰됐다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "강남의 고가아파트는 작년만 해도 2번 가량 유찰하는 것이 일반적이었지만 요즘은 1회 또는 저평가된 물건은 신건에서 바로 낙찰되고 있다"며 "정부의 부동산 규제 완화 이후 강남3구에 대한 시세 상승분을 미처 반영하지 못한 저평가 물건에 대한 장점이 투자자들의 관심을 높인 것으로 보인다"고 말했다.