자연에 둘러싸인 그린 주거단지, 한화건설 ‘은평뉴타운 꿈에그린 ‘ 눈길

[글로벌이코노믹 유창희 기자] 올해 주택 구입을 계획하고 있는 수요자들이라면 단지 주변이 쾌적한 녹지로 둘러싸인 아파트를 눈여겨보자. 조망이 가능한데다 생활환경도 쾌적해 주거가치가 높기 때문이다. 실제로 한화건설의 은평뉴타운 꿈에그린 등 그린 프리미엄을 기대할 수 있는 아파트에 대한 관심도 높은 상황이다.

사실 도심 속 녹지는 부족하다. 2014년 기준 서울시의 총괄 녹지현황 자료를 보면 14.39㎢ 정도다. 서울시의 전체면적이 약 605.2㎢라는 점을 고려하면 전체의 2.38% 수준에 그친다. 때문에 단지 주변으로 공원 및 산이 위치한 단지들은 풍부한 녹지를 즐길 수 있어 인기가 많다.

이렇다보니 공원과 산 등 녹지로 둘러싸인 아파트는 집값 상승률도 높다. 서울 마포구 상암동 월드컵 공원 인근단지들은 접근성에 따라 프리미엄이 갈렸다. 부동산 114에 따르면, 하늘공원을 길 하나사이로 마주하고 있어 조망이 가능한 '월드컵파크3단지'(2003년 10월 입주)의 3.3㎡당 평균매매가는 현재 1866만원으로 지난 1년전인 2014년 8월(3.3㎡당 1811만원)보다 3.03%나 상승했다. 이에 반해 하늘공원과 다소 거리가 있는 '월드컵파크 2단지'는 같은기간(2014년 8월~2015년 8월) 3.3㎡당 1827만원에서 1853만원으로 1.4% 상승하는게 그쳤다.

한 분양홍보업체의 관계자는 “한 지역에서 오랫동안 거주하는 실수요자들은 주거환경을 따질 수밖에 없지만 도심의 경우 부지매입비가 높아 쉽게 공원을 만들기 어렵고 자연녹지 역시 한정돼 있어 희소성이 있다”며 “한화건설이 분양하는 은평뉴타운 꿈에그린 등은 쾌적한 자연환경이 돋보이는 단지”라고 말했다.
실제로 한화건설이 9월 분양하는 은평뉴타운 꿈에그린의 녹지환경은 뛰어나다. 이말산 등 자연녹지가 풍부하며 조망도 가능할 것으로 보인다. 유네스코 세계문화유산으로 지정된 서오릉자연공원, 진관근린공원 및 갈현근린공원 등 대형공원이 가깝고 인근에 흐르는 창릉천 수변공원의 이용도 편리하다.

은평뉴타운 꿈에그린은 은평뉴타운 상업4블록에 있으며 지하4층~지상20층, 4개동, 총 444가구 규모다. 이중 아파트는 전용 59㎡ 단일면적으로 142가구가 들어서며 오피스텔은 전용면적 19㎡ 302실이 조성된다.

모델하우스(1600-4900)는 신도고등학교 건너편 은평소방서 옆에 마련되며 10월경 문을 열 계획이다. 현재 은평뉴타운 메이플카운티2차(은평구 진관동 100-6번지)에 홍보관을 두어 정보제공 및 상담을 진행하고 있다.
유창희 기자 changhee@