'불안·초조·긴장'…청약미달사태 지방서 본격화

연초 대구에서 신규 분양한 아파트 3곳에서 '분양무덤'이라고 할 만큼 저조한 청약률이 나와 청약 미달 현상에 대한 우려가 높아지고 있다.

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 대구에 공급된 신규 아파트 3곳의 일반분양 1순위 청약률은 5∼10%에 그쳤다. 이는 청약이 저조한 상태라기 보다는 청약을 아예 외면하는 수준이라는 목소리도 들린다.

대구에서 올해 첫 분양 아파트는 롯데건설이 달서구 본동에 짓는 '롯데캐슬 센트럴스카이'로 1순위 청약률이 9.6%에 그쳤다.

지난달 5일 일반공급 232세대와 특별공급 잔여분 238세대를 더한 470세대 1순위 모집에 고작 45명이 청약해 무더기 미달 사태가 벌어졌다.
두 번째로 보광종합건설이 남구 대명동에 분양한 '영대병원역 골드클래스 센트럴' 청약 결과는 참담하다고 할 정도로 청약률이 낮았다.

이 단지는 일반공급 655세대에 해당지역 1순위 청약자가 36세대로 청약률이 5.5%로 나타났다. 전체 분양에서 해당지역·기타지역 1·2순위 청약자를 모두 합쳐도 90세대에 불과해 미분양으로 565세대가 남았다.

또한, 대구 남구 대명동에 소규모로 분양한 나나바루아 아파트 일반공급분 57세대는 해당지역 1순위 청약자가 6명에 그쳤으나 1·2순위를 모두 합치면 24세대가 청약해 역시 미분양분이 남았지만 그나마 비교적 선방한 편이다.

부동산 업계 관계자는 "지난해 하반기 대출규제·금리인상 등의 여파로 기존 아파트값 상승세가 꺾이면서 청약 심리가 위축됐다"며 "이런 가운데 공급 물량이 크게 늘어 당분간 청약 미달 현상은 이어질 것으로 본다"고 밝혔다.

이번 미분양 사태는 특히 청약자가 선호하는 브랜드 가운데 하나인 '롯데캐슬'로 분양한 단지임에도 청약률이 극히 저조한 점에서 예사롭지 않다는 반응이 나온다.
한 공인중개사무소 관계자는 "대구지역은 지난해 공급과잉 우려 목소리가 나올 정도로 공급 물량이 많았다"며 "올해도 공급 예정 물량이 적지 않아 곳곳에서 청약 미달이 불가피해보이지만 롯데캐슬이 외면을 받는 등의 현상이 이른바 '미친 집값'에 대해 전반적으로 하방 전환을 예시하는 것 아니냐는 지적도 있다"고 말했다.


최환금 글로벌이코노믹 기자 hgchoi@g-enews.com