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집값이 하락세를 이어가는 가운데 위험 부담을 줄이고자 대체 투자처를 찾아 나선 대기 수요자들이 임대수익을 위한 간접 투자상품에 눈을 돌리고 있다.
분양대행을 맡고 있는 ㈜더 유니크 분양관계자는 “최근 주택시장의 침체 및 경기 회복의 불확실성으로 인해 적합한 투자처를 찾지 못한 대기 수요자들이 예금금리 및 대출금리 인하에 발맞춰 임대수익성이 뛰어난 부동산을 찾으면서 본 현장에 대한 문의가 늘고 있다”며 “2024년 이후 금리가 차츰 안정될 것이라는 전망이 나오면서 높은 수익을 기대할 수 있는 현장으로 투자자들의 주목을 받고 있다”고 설명했다.
시흥능곡역 하이스퀘어는 시흥장현지구 내 유일한 신개념 라이브오피스로, 업무형과 주거형 공간의 장점이 결합돼 있다. 라이브오피스란, 비즈니스와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 오피스이다. 사무실 안에 화장실, 욕실, 탕비시설, 발코니 등이 함께 갖춰지며, 미팅룸, 회의실, 카페테리아 등 입주자를 위한 커뮤니티시설이 다양하게 적용돼 최근 업무 트렌드에 최적화되어 각광을 받고 있다.
단지가 계획된 시흥장현지구는 생활편의시설이 풍부하고 개발 비전도 두루 갖춰 미래전망이 밝다. 인구 유입 및 각종 일자리 창출이 전망되며, 개발 인프라 확충에 따라 입주기업 및 신생기업의 정주여건도 강화될 전망이다. 여러 측면에서 볼 때 미래가치 확보가 유리하다는 평이다.
특히, 시흥능곡역 하이스퀘어는 서해선 시흥능곡역 역세권에 계획돼 주변으로 각종 교통망과 생활 인프라가 완비돼 있다. 먼저, 불과 210m 거리에 서해선 및 신안산선(예정) 더블역세권인 시흥능곡역 4번출구가 자리해 지하철을 편리하게 이용할 수 있다. 한 정거장 거리인 시흥시청역에는 신안산선(2024년 예정)과 월곶판교선(2027년 예정) 개통이 예정된 상태로, 향후 트리플역세권 단지의 장점도 갖추게 된다. 해당 노선이 개통되면, 여의도 및 판교 등 주요 업무지구까지 30분대에 쾌속 이동할 수 있게 된다.
뿐만 아니라 생활편의 해결을 위한 인프라도 가까이 밀집돼 있다. 인근에 모다아울렛과 롯데시네마 등이 있고 도보 거리에 시흥 늠내길 1코스 산책로 등 녹지 공간이 풍부해 여가 및 휴식을 취하기도 좋다.
온기동 글로벌이코노믹 기자 goodd@g-enews.com
