지방 청약시장 흥행 성적 차별화…특화한 특정 단지들 흥행 성공

수도권 분양시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 지방은 단지에 따라 청약 성적이 차별화하고 있다. 주거인프라 개선이 확실하거나 시세보다 저렴한 단지에 지방 수요자가 몰리고 있기 때문이다.

8일 주택산업연구원에 따르면, 8월 아파트분양전망지수는 100.8로 올해 들어 가장 높은 수치를 기록했으며 전월(97.5) 대비 3.3포인트(p) 상승한 것으로 나타났다.

수도권은 전월 대비 8.6포인트(102.7→111.3), 지방은 2.3포인트(96.3→98.6) 각각 올랐다. 수도권 지역은 청약시장 회복세와 주택 매매량 증가로 부동산시장이 다소 회복세를 보이고 있다. 하지만, 지방의 상반기 청약 결과는 단지에 따라 청약 성적 차이가 큰 것으로 나타났다.

부동산R114에 따르면 상반기 지방에서는 46개 단지 1만7703가구가 일반 분양됐다. 청약 건수는 총 13민3860건으로 이 중 84.77%에 해당하는 11만3479건이 청약경쟁률 상위 10위권 안에 쏠린 것으로 나타났다. 차별화한 특정 단지들이 흥행에 성공한 것으로 보인다.
청약경쟁률이 가장 높았던 3곳은 충북 청주 테크노폴리스에서 분양한 단지다. 거주지역과 관계없이 1순위 청약이 가능한 전국 청약 단지라는 점이 인기를 끌었다는 분석이다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴이 473가구 일반공급(특별공급 제외)에 3만4886명이 몰려 73.75대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록하며 1위를 기록했고, 해링턴 플레이스 테크노폴리스(57.59대 1), 청주 테크노폴리스 힐데스하임(48.27대 1)이 뒤를 이었다.

4, 5위는 경남 창원 롯데캐슬 포레스트 1, 2단지가 각각 차지했다. 28.72대 1, 28.02대 1의 경쟁률을 보였다. 이외에도 힐스테이트 자이 아산센텀(18.67대 1), 상무 센트럴자이(11.93대 1)이 좋은 결과를 보였다.

이들 단지의 공통점은 주거인프라가 뛰어나거나 합리적인 가격, 우수한 브랜드 등 다른 단지와는 차별화된 경쟁력을 갖췄다는 전문가의 분석이다. 분동산시장 침체기에 공급하는 만큼 수요자들을 끄는 특별한 매력이 있다고 본 것이다.

8~9월에도 지방에서는 차별화한 많은 단지가 분양을 앞두고 있다. 현대엔지니어링이 광주연구개발특구 첨단3지구 중심 입지에 ‘힐스테이트 첨단센트럴’. 포스코이앤씨는 8월 제주시 연동에 ‘더샵 연동애비뉴’ 분양을 준비 중이다.

남상인 글로벌이코노믹 선임기자 baunamu@g-enews.com