분양 비수기 12월 물량 '대방출'...전국 4만6000여 가구 분양 예정

분양 비수기인 이달에만 전국에서 4만6000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 하지만 고금리와 물가 인상 으로 분양가가 상승하면서 계획대로 실제 공급이 이루어질지 미지수고 일부 물량은 내년으로 이월될 가능성도 있다는 지적이 나오고 있다.

11일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 이달 전국 60개 단지에서 총 4만5757가구가 분양될 예정이다. 이는 지난해 동월 대비 89% 증가한 규모다.

분양에 나서는 물량은 수도권에서 2만5705가구, 지방이 2만52가구다. 이 가운데 일반 분양 물량은 3만4927가구로 전년 동기 대비 133% 늘었다.

수도권은 △경기 2만209가구 △서울 4126가구 △인천 1370가구 등이다.
지방에서는 △광주 4806가구 △충남 3430가구 △부산 2397가구 △전북 2225가구 △전남 2197가구 △울산 1191가구 △충북 800가구 △경북 763가구 △제주 728가구 △경남 707가구 △강원 450가구 △대전 358가구 등이 공급될 예정이다.

하지만 고금리와 물가 인상 여파로 분양가가 높아진 상황에서 예정된 공급이 계획대로 진행될지 장담하기 어렵다는 목소리도 있다.

실제로 지난달에는 목표 대비 39% 만 분양이 이루어졌다. 지난달 분양 예정 물량은 56개 단지, 4만9944가구였으나 실제 분양은 27개 단지, 1만9645가구에 그쳤다.

일반 분양 기준으로는 목표치인 3만9797가구 중 1만6558가구만 분양되며 42% 수준에 머물렀다.

직방은 "겨울은 분양 비수기로 이달 예정된 공급이 현실화할지 장담하기 어려운 실정"이라며 "상당량은 내년으로 이월될 가능성도 열려있다"고 설명했다.
이어 "고금리 외에도 물가 인상 여파로 올해 전국 3.3㎡당 분양가가 전년보다 18.5% 상승해 소비자의 부담이 높아졌다"고 덧붙였다.


최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com