비수기 2월 분양 예정 '역대 최다'...수도권, 작년 대비 3배↑

수도권에서만 지난해 대비 3배에 달하는 물량이 분양에 나서는 등 분양 비수기로 통하는 2월에 분양 물량이 몰리고 있는 것으로 나타났다. 지난해 미뤘던 분양 물량에다 다음달 예정된 청약제도 변경에 따른 청약홈 홈페이지 운영 중단과 4월 총선 등의 영향에 건설업계가 분양을 앞당기고 있어서다.

14일 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 36개 단지 3만645가구(임대 포함)가 신규 분양될 예정이다.

수도권에서는 관련 조사가 시작된 지난 2000년 이후 2월 기준으로 가장 많은 1만6645가구가 분양에 나설 예정이다.

지역별로 경기가 8700가구로 가장 많고 이어 서울(4485가구), 인천( 3460가구) 등이다.
수도권 분양 물량은 지난달 1만7255가구 보다 감소했지만 지난해 동기(5435가구) 대비 3배 증가했다.

지방은 광주(4045가구)에서 분양 물량이 가장 많고 충북(2330가구), 전북(1914가구) 경북(1668가구), 부산(1532가구), 충남(1363가구) 순이다. 대전과 울산, 강원, 경남, 세종은 예정된 분양 물량이 없다.

업계에서는 지난해 미뤘던 분양과 다음달 청약제도 변경에 따른 청약홈 홈페이지 운영 중단, 4월 총선 등의 영향으로 건설업계가 분양을 이달로 앞당기면서 물량이 급증했다고 분석했다.

대형 건설사 관계자는 "통상 2월에 분양을 하지 않지만 올해는 3월 청약홈 홈페이지 개편부터 4월 총선 전까지 분양이 사실상 중단되면서 일부 사업장만 이달로 분양을 앞당겼다"며 "나머지 사업장에 대해서는 분양 일정을 총선 이후로 미루는 방안을 검토하고 있다"고 말했다.

다만 분양 예정 물량이 실제 공급될지는 지켜봐야 한다는 지적도 나온다.
전반적인 주택 경기 침체에 고금리 장기화, 분양가 상승 등의 영향으로 주택 수요가 줄면서 건설업계가 분양 일정을 고심하고 있어서다.

직방 관계자는 "주택 경기가 전반적으로 위축되고 분양가 상승과 총선이라는 주요 변수 등을 고려해야 한다"며 "실제 공급될 물량이 얼마나 될지 좀 더 지켜봐야 한다"고 설명했다.


최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com