방배신삼호아파트 재건축, 26일 시공사 선정…정상화 분수령

서울 서초구 방배신삼호아파트 재건축조합이 10여 일 뒤 시공사를 선정한다.

조합장 해임과 삼성물산 참여설 등으로 어수선했던 상황이 시공사 선정으로 해소될지 주목된다.

14일 정비업계에 따르면 방배신삼호아파트 재건축정비사업조합은 26일 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 개최한다.

앞서 조합은 두 차례의 시공사 선정 경쟁입찰이 유찰되자 수의계약으로 전환해 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 지정했다.
이후 일부 비대위를 중심으로 조합의 경쟁입찰 방해 주장과 삼성물산 참여설이 제기되면서 조합 내 갈등이 격화됐고 결국 조합장이 해임됐다. 현재는 삼성물산 참여설이 사실무근으로 확인되며 수습 국면에 들어섰다.

이날 총회에서 시공사가 확정되면 사업은 연내 통합심의 등 인허가 절차에 착수하며 정상 궤도에 진입할 수 있다.

반면 시공사 선정이 무산될 경우 입찰 절차를 처음부터 다시 밟아야 한다.

사업 일정 지연에 따른 금융비용 증가와 정비사업 일몰제 적용 우려가 커질 수 있다. 여기에 최근 정부의 대출 규제 강화 조치로 이주비와 사업비 조달이 더욱 어려워져 조합원 개별 부담이 증가할 가능성도 크다.

HDC현대산업개발은 3.3㎡당 공사비 876만원, 사업비 금리 CD+0.1%, 이주비 LTV 100%, 사업촉진비 2000억원 등 제시했다.

업계 관계자는 “이번 총회는 방배신삼호 재건축이 정상 궤도에 진입할 수 있는 사실상 마지막 골든타임”이라며 “단순한 시공사 선정 여부를 넘어 41층 설계안 유지와 정상적인 사업추진을 좌우할 분수령”이라고 말했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com