대우건설, 상도15구역 품었다…1.4조 재개발 시공권 확보

대우건설이 서울 동작구 상도15구역 재개발사업의 시공권을 확보하며 서울 정비사업 수주 확대에 속도를 내고 있다. 공사비만 1조4000억원을 웃도는 대형 사업으로 대우건설은 차별화된 설계와 금융 조건을 앞세워 동작구를 대표하는 랜드마크 단지를 조성한다는 계획이다.

대우건설은 지난 16일 열린 상도15구역 주택정비형 재개발사업 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 20일 밝혔다.

상도15구역 재개발사업은 서울 동작구 상도동 일대를 대상으로 지하 8층~지상 35층, 30개 동, 총 3207가구 규모의 공동주택과 부대복리시설, 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 1조4367억 원으로 서울 주요 정비사업 가운데서도 손꼽히는 대규모 프로젝트다.

대우건설은 이번 사업에 자사 하이엔드 주거 브랜드인 '써밋(SUMMIT)'을 적용한 '상도 써밋'을 제안했다. 세계적인 건축설계사무소인 SMDP와 협업해 국사봉의 자연경관에서 착안한 외관 디자인을 적용하고 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 조성한다는 구상이다.
단지 설계에는 조망 특화 요소도 반영했다. 한강과 도심, 국사봉을 조망할 수 있도록 와이드 조망형 창호를 적용하고 일부 가구에서는 단지 내부와 외부 경관을 동시에 누릴 수 있도록 설계했다.

조경 계획 역시 대단지의 장점을 극대화하는 데 초점을 맞췄다. 단지 내 높낮이 차를 최소화해 약 4600평 규모의 중앙광장을 조성하고 평지형 보행 동선을 구현해 이동 편의성을 높일 계획이다. 이와 함께 덮개공원과 총연장 약 8㎞의 순환 산책로를 조성해 단지 전체를 하나의 보행 네트워크로 연결하는 워커블(Walkable) 단지를 구현한다는 방침이다.

커뮤니티 시설도 대형 단지에 걸맞은 규모로 계획했다. 스카이브리지를 포함한 3개소의 스카이 커뮤니티를 비롯해 50m 3레인 수영장, 실내 파크골프장, 2개 층 높이를 활용한 50m 실내 트랙 등 다양한 체육·문화시설을 도입해 입주민 편의성을 높일 예정이다.

사업 추진을 위한 금융 지원 방안도 함께 제시했다. 대우건설은 책임준공 확약과 함께 사업비를 책임 조달하고 조합원의 원활한 이주를 위해 담보인정비율(LTV) 100% 조건을 제안했다. 또 조합원 분담금은 입주 시 100% 납부할 수 있도록 하고 하이엔드 브랜드 '써밋'의 브랜드 경쟁력을 활용해 일반분양 수익성을 높인다는 계획이다.

대우건설은 최근 서울 주요 재개발·재건축 사업에서 수주 경쟁력을 강화하며 도시정비사업 포트폴리오를 확대하고 있다. 이번 상도15구역 수주를 계기로 서울 서남권 정비사업 시장에서 입지를 더욱 강화할 것으로 대우건설은 기대하고 있다.
대우건설 관계자는 "대우건설은 국내에서 가장 많은 주택을 공급한 대표 건설사로서 그동안 축적한 정비사업 노하우를 바탕으로 사업을 신속하고 안정적으로 추진해 조합원들의 성원에 보답하겠다"며 "상도 최초의 써밋 단지가 될 상도15구역이 지역을 대표하는 랜드마크이자 조합원들의 자부심이 될 수 있도록 전사적인 역량을 집중하겠다"고 말했다.

대우건설은 이번 상도15구역 수주를 발판으로 하반기 목동 신시가지 재건축과 신월시영 재건축, 여의도 화랑 아파트 재건축 등 주요 정비사업에 역량을 집중하며 수주 확대에 박차를 가한다는 방침이다.


이진성 글로벌이코노믹 기자 herojin@g-enews.com