19일 부동산태인에 따르면 2월 2주 경매시장 입찰경쟁률에서 기준 상위 10개 물건 중 9개가 아파트로 집계됐다.
8개 아파트에 응찰한 입찰자 수만 230명에 달하는 상황.
평균 경쟁률로 환산하면 30대 1에 육박하는 수치다.
아파트 수요의 경매시장 집중도가 계속 증가하고 있는 것으로 풀이되고 있다 .
특히 봄 이사철이 다가오면서 경매시장은 아파트를 싸게 낙찰받으려는 수요자로 인산인해를 이루고 있는 상황.
지난 주 최고 입찰경쟁률을 기록한 남양주시 소재 아파트에는 모두 38명이 몰렸다.
감정가가 7000만원으로 평가된 이 아파트는 5층 중 4층에 해당하는 저층 물건으로 전용면적이 38㎡밖에 되지 않음에도 치열한 접전을 거쳐 낙찰됐다.
낙찰가는 5621만9999원, 낙찰가율은 80.31%였다.
입찰자가 40명 가까이 몰렸음에도 낙찰가율이 80% 초반대를 기록한 것은 물건 자체의 매력보다는 가격 메리트가 좀 더 부각됐기 때문으로 분석된다.
이 물건을 포함한 수도권 아파트에 모두 20명 이상의 입찰자들이 몰렸다.
낙찰가율도 80% 중후반대에서 100%에 육박하는 등 강세를 보였다.
비수도권에서는 유일하게 제주도 소재 아파트에 25명이 몰려 눈길을 끌었다.
이 물건은 감정가 1억5900만원의 99.93%에 달하는 1억5888만8000원에 새 주인을 찾았다.
낙찰가율의 경우, 경북 안동의 감정가 6억6000만원 짜리 공장이 18억5500만원에 낙찰돼 이목을 집중시켰다.
낙찰가율이 279.53%에 달한다.
안동시 남후면에 소재한 이 공장은 임차인들의 임대차관계가 불분명하고 물건 내 기계설비들이 매각에서 제외됐지만 예상 밖의 높은 낙찰가를 기록했다.
낙찰가액의 경우, 교대역 사거리 인근의 서초빌딩이 새 주인을 찾은 것으로 나타났다.
이 빌딩은 감정가만 285억원을 넘는 대형 부동산으로 2회 유찰을 거쳐 매각된 것이다. 특히 이 물건 채권이 유동화된 상황에서도 65%라는 낮은 낙찰가율을 기록했다.
