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지자체 시행 도시개발지구 사업 안정적… 진행 속도 빨라 인기
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2년 전 대책이 더 이상의 신도시를 만들지 않아 자연적으로 아파트 공급이 줄어들게 한 것이라면 이번 대책은 주택 공급 자체를 줄이는 방향으로 돌아섰다. 이에 공공택지의 희소성이 다시금 높아지는 가운데 업계에서는 오히려 도시개발사업지구를 주목하고 있다. 공공택지와 닮은꼴인 도시개발사업지구에 대한 기대심리가 높아지고 있어서다.
공공택지는 국가나 한국토지공사 등이 택지개발촉진법에 따라 조성하는 택지이고 도시개발사업지구는 도시개발법을 근거로 지방자치단체나 민간 기업이 주거·상업·문화 등의 기능을 갖춘 단지나 시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업을 말한다.
도시개발사업지구는 공공택지에 비하면 규모는 작지만 주거 기반시설을 갖춘 미니신도시로 조성되는 게 일반적이다. 구도심과 연계해 조성되기 때문에 기존 인프라를 누릴 수 있고 사업 절차도 공공택지보다 까다롭지 않아 사업 속도가 빠르다는 게 장점이다.
업계 관계자는 “지난 2014년 공공택지 지정이 중단된 이후 도시개발사업지구에서 분양된 여러 단지들은 높은 청약률을 기록하는 등 그 가능성을 보였다”며 “올 하반기에는 진주 초장지구를 비롯해 경산 중산지구, 경주 현곡지구, 청주 테크노폴리스 등에서 분양에 나서는 만큼 이들의 귀추가 주목된다”고 말했다.
9월부터 연말까지 전국 도시개발사업지구에서 공급 예정인 물량은 총 3만5195가구다. 이 중 지자체 시행 도시개발사업지구에서 주목할 만한 아파트가 분양에 나선다.
먼저 진주 초장지구에서는 마지막 공급물량인 ‘힐스테이트 초전’이 분양될 예정이다. 지하 1층~지상 33층 9개동 전용면적 84㎡와 91㎡ 총 1070가구 규모다. 전 가구 남향 위주, 4.5베이, 판상형으로 설계해 채광과 통풍이 잘 되는 것은 물론 조망권도 뛰어나다. 타입에 따라 알파공간, 3면 발코니(일부세대) 등을 갖춘 다양한 평면을 선보인다. 주방은 보다 넓은 수납공간을 확보했고 마스터존 특화를 통해 효율적으로 공간을 활용할 수 있다. 동명고를 비롯해 장재초, 초전초, 동명중, 명신고 등이 있어 교육환경이 좋고 학원가도 새로 조성돼 쾌적한 학습환경을 누릴 수 있다.
대우건설은 오는 10월 중산지구 C1-B일원에 전용면적 75~106㎡ 총 750가구를 짓는 ‘펜타힐즈 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 중산지구는 지구 중앙에 대규모 호수와 근린공원이 있어 쾌적하며 대구지하철 2호선 사월역에서 대구 수성구 범어역까지 쉽게 이동할 수 있다.
신영은 11월 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A1블록에 ‘청주 테크노폴리스 지웰’을 공급할 예정이다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성되며 총 336가구다. 단지가 위치한 청주테크노폴리스는 지자체 주도로 진행하는 도시개발사업지로 상업시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등을 포함 총 152만7575㎡ 규모로 조성된다.
최영록 기자 manddi2@
