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8.25 가계부채 대책에 LH공공택지 공급물량 축소… 공공택지 희소성은 ‘UP’
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수도권 공공택지지구는 생활 인프라, 도로 등 쾌적한 생활환경을 갖춰 주거선호도가 높다. 특히 서울 도심과 인접한 지역의 경우 서울보다 저렴한 분양가로 내 집 마련을 할 수 있어 수요자들에게 인기다.
여기에 정부가 시행하는 택지개발촉진법과 8.25 가계부채 대책 등으로 택지지구의 희소성이 높아지면서 수요자들의 관심이 점점 높아지고 있다. 상업, 문화, 교육 등 자족기능을 갖춘 수도권 택지지구가 전세 난 등의 여파로 각광받고 있는 상황에서 희소가치라는 프리미엄이 더해졌기 때문이라는 분석이다. 또 올해 택지개발촉진법 폐지가 2년차에 접어들면서 송산, 동탄, 다산 등 대부분 수도권 택지지구의 공급 물량은 마무리되고 있다.
실제로 가계부채 대책이 발표된 이후 수도권 공공택지인 동탄2신도시에서 분양된 ‘동탄2신도시 호반베르디움 6차’는 1순위 청약접수 결과, 392가구 모집에 1272명이 청약해 평균 3.24대 1의 경쟁률을 기록하며 수도권 공공택지에 대한 뜨거운 관심을 실감케 했다.
이러한 상황에서 각광받고 있는 수도권 공공택지지구는 뛰어난 입지적 장점을 갖춘 송산신도시, 다산신도시, 동탄2신도시 등이다.
요진건설산업은 이달 경기도 화성시 송산그린시티 EAA3 블록에 ‘송산신도시 요진 와이시티(Y CITY)’를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 20층 9개동 전용면적 70~84㎡ 총 680가구로 선호도 높은 전체 중소형으로 구성된다. 한국수자원공사가 시화호 인근에 조성하는 송산그린시티는 쾌적한 자연환경으로 정주여건이 뛰어나고, 국제테마파크 복합개발사업 등의 대형개발호재도 품고 있다. 단지는 시화호 조망이 가능한 위치로 프리미엄이 높다. 또 안산과 바로 연결되는 송산교(2017년 말 완공 예정)와 바로 인접해 안산 접근성이 뛰어날 뿐 아니라 안산생활인프라를 편리하게 누릴 수 있다. KTX 초지역 노선(2021년 예정)과 안산·시흥시청~여의도 43.6㎞ 구간을 연결하는 신안산선(2023년 예정)이 개통을 앞두고 있고 제2외곽순환도로 봉담~송산 고속도로 구간과 77번 국도확장이 계획돼 있어 교통여건이 좋다.
동탄2신도시에서는 우미건설이 오는 10월 동탄 호수공원 바로 앞 부지인 동탄2신도시 C17블록에서 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 아파트∙오피스텔을 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층 규모이며 아파트(전용 98~116㎡) 956세대와 오피스텔(전용 84㎡) 186실로 구성된다. 동탄 최대 규모의 호수공원에 바로 접해 수변공원의 쾌적함과 호수의 빼어난 경관을 동시에 누릴 수 있다. 지하 3층~지상 3층 규모인 단지 내 상업시설 ‘레이크 꼬모(Lake COMO)’도 동시에 분양한다.
중흥건설도 10월 초 동탄2신도시에 2개 블록 1630가구 공급에 나선다. 모두 연내 개통예정인 SRT 동탄역(예정)이 가까워 서울 강남 수서역까지 빠르게 이동할 수 있다. A35블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에코밸리’는 전용면적 83㎡ 436가구다. 유치원부터 초∙중∙고교(예정)를 도보 통학가능하다. 동탄1·2생활권을 동시에 품은 더블 생활 프리미엄도 누릴 수 있다. A68블록 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에듀하이’ 전용면적 83㎡ 1194가구는 공공임대 아파트다.
이밖에도 김포한강신도시에서는 호반건설이 김포한강신도시 Ab18, 19, 21블록에서 전용면적 70㎡, 84㎡ ‘김포한강신도시 호반베르디움’ 946가구를 9월 말 분양한다. 이후 장기지구 Ac10블록 전용면적 101㎡ 696가구 분양에 나설 계획이다. 구래지구 Ab18, 19, 21블록은 김포도시철도 구래역(2018년 예정)을 걸어서 이용할 수 있다.
최영록 기자 manddi2@
