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풍부한 교통호재 갖춘 아파트 인기… 신규 분양 단지 눈길
[글로벌이코노믹 최영록 기자] 최근 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 사통팔달의 편리한 교통인프라는 아파트를 고르는 중요한 요소로 손꼽히고 있다.
교통의 편리성은 어느 곳이든 이동이 편리하기 때문에 자연스럽게 인구가 몰리면서 유동인구 확보가 가능하다. 또 편의시설 등이 형성됨으로써 지역 내 부동산 시장도 활성화시킨다. 따라서 풍부한 생활인프라 형성 및 출퇴근 편리 등 주거여건 개선으로 수요자들은 교통이 편리한 지역으로 꾸준히 몰려들고 있다.
실제로 교통호재가 풍부한 신규 분양 단지는 청약시장에서 우수한 성적을 거두고 있다. 지난 7월 유승종합건설이 공급한 ‘다산신도시 유승한내들 골든뷰’는 지하철 8호선 연장선 별내선 개통(2022년 예정), 제2경부고속도로인 서울-세종간고속도로 개발 등의 교통호재를 갖춘 단지로 강변북로, 서울외곽순환도로 등 기존교통망도 우수해 향후 서울 및 수도권 접근성이 향상이 돋보이는 단지다. 따라서 1순위 청약 접수 결과 평균 48대 1로 다산신도시 최고 청약 경쟁률을 기록했다.
이와 함께 2015년 서울시 통계자료에 따르면 서울시 주거 선택시 중요하게 보는 조건 중 입지적 선택에서 1위가 교통여건이었으며 2위는 거주안정성 및 주변치안이었다. 또 가천대학교 권세연·박환용의 ‘서울시 1인가구의 주거환경만족 영향요인 연구’에 따르면 주거환경특성의 경우 출퇴근시간에 대한 만족도가 2.99%로 1위, 대중교통접근(2.96%)이 2위였다. 결국 이동거리에 대한 만족도가 주거환경 만족도에 가장 큰 영향을 준다고 볼 수 있다.
이에 교통호재와 맞물려 사통팔달의 교통망을 갖추는 단지들이 분양을 앞두고 있다.
계룡건설은 이달 광주광역시 동구 용산지구 2블록에 ‘광주 용산지구 리슈빌’을 공급하며 지하 2층~26층 10개동 전용 76~114㎡ 총 820가구로 구성된다. 봉선동을 연결하는 4차선 도로가 2018년 12월 개통예정으로 광주지역 대치동이라 불리우는 봉선동과 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 이외에도 제2순환도로 용산IC와 인접해 있으며 지구 인근으로 소태역(지하철1호선)과 효덕교차로 등을 통해 인근 도심으로 접근이 용이하다.
대우건설은 이달 경기도 의왕시 포일동 487번지 일원(구 농어촌공사 부지)에 ‘포일 센트럴 푸르지오’는 지하 2층~지상 43층 12개동 전용 84~99㎡ 총 1774가구 규모다. 단지는 내년 5월에 개통되는 안양-성남간고속도로를 통해 강남, 판교 등 수도권 접근성이 나아질 전망이다. 이밖에도 과천봉담도시고속화도로, 서울외곽순환도로의 이용이 쉽다. 지하철 4호선 인덕원역을 걸어서 이용 가능하며 단지 바로 앞으로 버스 정류장이 있다.
현대건설은 이달 경기도 수원 호매실지구 C-5블록에 현대건설의 첫 뉴스테이 상품인 ‘힐스테이트 호매실’을 공급한다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층 8개동 전용면적 74~93㎡로 총 800세대로 구성될 예정이다. 과천~봉담 고속화도로, 수원~광명간 고속화도로 이용이 용이하며 사당·광화문 등으로 이동 가능한 광역버스, 수인선 수원역(2017년 개통 예정)과 신분당선 호매실역(예정)으로 지역 내외로 이동이 편리하다.
최영록 기자 manddi2@
