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◇GS건설, ‘신촌그랑자이’ ‘동천파크자이’ 동시 오픈
GS건설은 새로운 주거중심축으로 떠오른 서울 강북과 신분당선 개통으로 호재를 맞은 경기 용인 수지에서 ‘신촌그랑자이’와 ‘동천파크자이’ 견본주택을 동시에 선보인다.
우선 강북의 대표적인 직주근접단지인 지하철 2호선 이대역 역세권에 들어서는 신촌그랑자이는 마포구 대흥동 12번지 일대 대흥2구역을 재개발한 단지로 지하 3층~지상 23층 아파트 18개동 규모 총 1248가구로 구성돼 있다.
이 중 일반분양분은 492가구이며 주택유형별로는 전용면적 기준 △59㎡ 135가구 △84㎡ 343가구 △96㎡ 12가구 등 수요층이 두터운 중소형 위주로 공급된다. 특히 112PH㎡ 타입 2가구는 최상층 펜트하우스로 구성된다. 일반분양분이 전 층에 고르게 분포해 로열층 당첨 확률이 높아 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.
신촌그랑자이가 위치한 대흥동 일대는 이화여대, 연세대, 서강대, 홍익대 등 대학교가 밀집해 있고 여의도, 광화문, 상암 등 강북의 대표 업무지구로 이동이 편리하다. 이러한 입지적 장점을 살려 풍부한 임대수요를 고려한 원룸과 투룸형태의 부분임대형 46가구(84㎡C)도 선보일 계획이다.
신촌그랑자이는 지하철2호선 이대역 역세권 단지로, 을지로, 종로, 명동, 광화문 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 6호선 대흥역 및 인천공항철도와 경의선이 환승하는 홍대입구역을 도보로 이용할 수 있으며 마포대교, 강변북로, 올림픽대로 이용도 편리하다.
특히 인근으로 1만8천여 세대 규모의 아현뉴타운과 1만2천여 세대 규모의 북아현 뉴타운이 개발 중에 있어 향후 개발 완료 후에는 이 일대가 강북을 대표할 고품격 랜드마크 단지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.
신병철 GS건설 신촌그랑자이 분양소장은 “최근 직주근접 주거지로 선호도가 높은 마포에서 선보이는 또 하나의 자이 브랜드 단지여서 주변의 관심과 기대가 매우 높은 상황”이라며 “강북을 대표하는 랜드마크 단지로 자리잡을 수 있도록 고객들의 니즈를 반영한 훌륭한 상품을 선보일 것”이라고 밝혔다.
신촌그랑자이는 마포구 대흥동에서 견본주택을 오픈할 예정이며 청약일정은 29일 특별공급, 30일 1순위, 12월 1일 2순위 청약 접수를 받는다. 12월 8일 당첨자 발표 후 13일부터 3일간 계약을 진행하며 입주는 2019년도 하반기 예정이다.
이와 함께 경기도 용인시 수지구 동천동에 공급하는 '동천파크자이’는 지하 4층·지상 16~22층 6개동 전용면적 61㎡ 단일주택형 총 388가구로 이뤄졌다. 주택형별로는 전용면적 △61㎡A 146가구 △61㎡B 106가구 △61㎡C 43가구 △61㎡D 39가구 △61㎡E 37가구 △61㎡F 17가구 등 총 6개 타입으로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 소형으로만 이뤄졌다. 특히 최근 분양시장에서 인기가 높은 전용 59㎡보다 2㎡를 더 넓게 사용할 수 있어 공간의 효율성을 극대화했다.
동천파크자이는 판교신도시 남측, 분당신도시 남서측에 위치하고 있어 판교·분당 생활 인프라를 공유할 수 있고 광교산자락에 자리잡고 있어 사방이 경관녹지로 둘러싸여 쾌적성이 우수하다. 또 동천동의 ‘래미안 이스트팰리스’가 조성돼 있는 동천1지구의 마지막 남은 부지에 위치하고 있어 희소성도 높다.
더욱이 신분당선 개통으로 판교 및 강남 접근성도 우수하다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선 동천역과 수지구청역을 통해 판교가 10분 이내, 강남역이 20분대 이동이 가능하다. 특히 단지 앞 버스정류장으로 강남, 잠실, 사당, 서울역 등을 연결하는 광역버스와 동천역과 수지구청역을 오가는 지선·마을버스노선이 많아 대중교통을 쉽게 이용할 수 있다.
단지 바로 옆으로는 경기지역의 명문학교로 손꼽히는 수지고가 위치하고 있는 것을 비롯해, 토월초, 손곡중, 수지중, 한빛중 등의 명문학교시설이 반경 1㎞에 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 이와함께 롯데마트, 수지문화복지타운 등을 비롯해 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 판교·분당신도시의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
이종갑 GS건설 동천파크자이 분양소장은 “11.3부동산 대책의 수혜지역에 판교·분당 생활권을 누릴 수 있는 우수한 입지여건을 갖추고 있는 희소성 높은 소형아파트다”며 “평면도 최근 분양시장에서는 찾아보기 힘든 혁신설계 적용으로 신경을 많이 쓴 만큼 좋은 청약 결과를 기대하고 있다”고 설명했다.
계약금은 2회 분납(1차 계약금 1000만원 정액제)이며, 중도금(60%)은 이자후불제가 적용된다. 특히 중도금 1차 납부시기가 전매제한(6개월) 이후로 계획돼 있어 이자 총액을 줄였으며 금리인상을 대비한 이자안심보장제도 적용돼 실수요자들은 물론 투자자들의 금융부담을 최대한 낮췄다. 입주예정일은 2019년 7월이며 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한다.
◇삼성물산, 서울 성북구 ‘래미안 아트리치’ 견본주택 오픈
삼성물산은 서울 성북구 석관동 58~56번지 일대를 재개발하는 ‘래미안 아트리치’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.
래미안 아트리치는 지하 2층~지상 23층 14개동 총 1091세대 규모로 이 중 616세대가 일반분양할 예정이다. 일반분양분 중 85㎡ 이하 중소형이 일반분양 전체의 95%인 583세대에 달해 실수요자로부터 인기가 높을 것으로 예상되고 있다.
이 단지는 남향 위주로 배치하고 판상형과 탑상형의 혼합구조로 설계해 채광과 조망권을 확보했다. 또 ㄷ자 주방 가구, 서재, 드레스룸, 부부욕실 등 다양한 스타일을 제시해 고객의 생활방식에 따라 공간활용을 선택적으로 할 수 있도록 했다.
래미안 아트리치는 교통과 교육, 생활 편의 시설 기반이 잘 갖춰져 있다. 특히 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역 더블역세권에 위치해 도심으로 편리한 출퇴근이 가능하다.
단지 가까이에는 세계문화유산인 의릉과 중랑천, 천장산, 북서울꿈의숲이 있어 도심 속 여유를 즐길 수도 있다. 아울러 석계·석관초, 석관중·고와 경희초, 삼육초, 경희고 등 명문사립학교도 가까워 뛰어난 교육환경도 갖추고 있다.
삼성물산 관계자는 “래미안 아트리치는 래미안의 올해 마지막 강북권 분양 단지로 최첨단 주거시설과 주거환경을 갖추고 있다”며 “그 기대에 걸맞은 좋은 상품을 선보이기 위해 많은 노력을 하겠다”고 전했다.
견본주택은 오는 25일부터 서울 종로구 래미안 갤러리에 마련된다. 이후 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 내달 7일, 계약기간은 13일부터 15일까지이며 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 무이자 대출 혜택도 주어진다. 입주는 2019년 2월 예정이다.
◇대림산업, 남양주 ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’ 오픈
경기도시공사와 대림산업은 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 B-5블록에 공급하는 ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’ 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 다산신도시 자연& e편한세상 2차는 지하 1층~지상 29층 5개동 전용면적 74·84㎡ 총 491가구로 이뤄졌다. 전용면적별 가구수는 △74㎡ 104가구 △84A㎡ 207가구 △84B㎡ 87가구 △84C㎡ 93가구 등 4개 타입으로 구성돼 있다.
다산신도시 자연& e편한세상 2차가 위치한 다산신도시는 서울 경계로부터 불과 5㎞거리에 떨어져 있어 서울 생활권을 누릴 수 있고 별내지구·갈매지구 등의 주변 개발지역과의 연계성도 좋아 수도권 동북부를 대표하는 신흥 주거지로 각광을 받고 있다.
특히 다산신도시 자연& e편한세상 2차는 우수한 교통망으로 서울 접근성이 뛰어나다. 우선 단지 북측으로 북부간선도로가 있어 차량을 통해 서울로 진출입이 수월하며 서울 외곽순환도로 구리IC도 가까워 수도권 일대로 접근성이 좋다.
또 오는 2022년 완공 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 약 1㎞ 거리에 있어 이를 통해 강남권으로 30분대 이동이 가능하다. 현재 운행 중인 경의중앙선 도농역도 단지에서 약 1㎞ 거리에 있어 서울 도심까지 빠르게 이동할 수 있다.
다산신도시 자연& e편한세상 2차는 공공분양 아파트로 3년간 전매가 제한되고 청약저축과 청약종합저축 가입자만 청약신청이 가능해 무주택자들의 내 집 마련에 수월하다.
분양 관계자는 “다산신도시 자연& e편한세상 2차는 기존 전매제한이 3년인 공공분양으로 이번 11.3부동산 규제에 큰 영향이 없다”며 “1순위 청약 역시 무주택자만 적용되는데다 분양가도 인근 민간 아파트 단지 대비 경쟁력을 갖추고 있기 때문에 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것이다”고 설명했다.
청약은 오는 29일부터 12월 1일까지 특별공급 청약을 받으며 12월 7일 1순위, 8일 2순위를 받는다. 당첨자는 특별공급 12월 5일, 일반 16일에 각각 발표된다. 계약은 2017년 1월 4일부터 6일까지 3일간 진행된다. 모델하우스는 경기도 남양주시 지금동에 마련되며 입주는 2019년 7월 예정이다.
최영록 기자 manddi2@
