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1천가구 이상 대단지 서울 태릉·홍제역 2곳 포함 10곳 집중
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12일 부동산정보서비스 ㈜직방의 2월 한 달 분양예정 아파트 분석 결과에 따르면, 2월 분양시장은 수도권 재개발·재건축 공급분량을 중심으로 전국에 15개 단지, 총 1만 4680가구 중 1만 2394가구가 일반분양을 기다리고 있다.
지난 2015~2018년 최근 4년 간 2월 월간 분양물량이 평균 15개 단지, 7994가구가 공급된 것과 비교하면 아파트 단지 수와 비슷하지만, 올해는 1000세대 이상의 대단지 물량이 많고 분양가구 수도 훨씬 많은 게 특징이다.
또한 올해 2월 15개 분양 아파트 단지 중 10개 단지가 서울·수도권에 집중돼 있는 것도 주목을 받고 있다.
서울은 모두 재개발·재건축 아파트 물량이며, 공교롭게도 모두 효성 해링턴플레이스 브랜드이다.
수도권은 경기도에서 ▲평택 뉴비전엘크루(1396가구) ▲남양주 더샵퍼스트시티(1153가구) ▲평촌 래미안푸르지오(1199가구) ▲파주 운정신도시 파크푸르지오(710가구) ▲시흥월곶역 블루밍더파크(270가구) 등 5곳이며, 인천에서 ▲검단 센트럴푸르지오(1540가구) ▲부평 지웰에스테이트(151가구) 2곳이다.
비수도권의 경우, ▲대구 수성 레이크푸르지오(332가구) ▲광주 금호지구 대광로제비앙(362가구) ▲강원도 원주 더샵센트럴파크(2656가구) 나란히 1개씩이며, 충남은 ▲아산탕정 시티프라디움(741가구) ▲탕정지구 지웰시티푸르지오(1521가구) 등 2곳이다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 "지방은 지역경기 위축으로 수요가 부재한 상황“이라면서 "최근 전세·매매가격이 떨어져 신규 분양시장에서의 수요도 많지 않아 건설사들은 그나마 수요가 있는 수도권에 집중하는 것”이라고 분석했다.
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다음은 2월 신규분양 주요 아파트 단지들이다.
▲태릉 효성해링턴플레이스=태릉현대아파트 주택재건축정비사업조합이 시행하며, 서울시 노원구 공릉동 일대에 위치해 있다. 총 1308가구 중 560가구가 일반분양되며 전용면적 49~84㎡로 구성됐다. 지하철 6호선 화랑대역, 7호선 공릉역, 환승역 태릉입구역에 인접해 있는 이른바 트리플역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다.
▲남양주 더샵퍼스트시티=경기도 남양주시 진접읍 일대에 들어서며 총 1153가구로 모두 일반분양 된다. 전용면적은 59~84㎡. 진접~내촌간 도로와 지하철 4호선 진접역 완공이 예정돼 있다. GTX-B의 예비타당성 조사에 따라 향후 서울 접근성도 기대할 수 있다.
▲평촌 래미안푸르지오=경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 재건축아파트로 총 1199가구 중 659가구가 일반분양 된다. 전용면적은 59~105㎡로 구성됐다. 특히 비산동은 광역교통이 편리하고 서울외곽순환도로인 평촌IC, 산본IC가 인접해 있어 서울 진입이 수월하다.
▲평택 뉴비전엘크루=평택시를 지나는 1번국도와 38번국도 교차점인 경기도 평택시 합정동 34에 위치해 있다. 총 1396가구로 전부 일반분양 되며, 전용면적은 64~84㎡로 구성됐다. 경부고속도로 안성IC , 평택~제천고속도로, 수서발 고속열차(SRT)지제역을 통한 광역교통 이용이 편리하며 간선급행버스(BRT)와 동부고속화도로가 예정돼 교통호재가 있는 지역이다. 2020년에 안성 스타필드가 인근에 위치하게 되면 생활 인프라의 확충도 노려볼 수 있다.
▲원주 더샵센트럴파크=강원도 원주시 무실동 산 45-16번지에 위치하며 4단지 총 2656가구의 분양을 앞두고 있다. 전용면적은 59~101㎡로 구성됐다. 강원도 원주는 영동고속도로와 남원주IC 등 교통망이 발달돼 강원도 내에서 접근성이 좋다. 또한 혁신도시와 기업도시로 지정돼 개발호재가 있다.
오은서 기자 oestar@g-enews.com
