iH, ‘군부대 이전사업 사업화방안 수립 용역’ 본격 착수

iH(인천도시공사)가 부평구 산곡동 일원에 위치한 제3보급단 등 군부대 이전사업의 성공적인 추진을 위해 ‘군부대 이전사업 사업화방안 수립 용역’을 공식 착수했다고 18일 밝혔다.

공사에 따르면 이번 용역은 사업의 타당성과 실행력을 재정비하고, 2026년 8월 준공을 목표로 실효성 있게 기반을 마련한다는 공식 입장 방침을 전했다.

제3보급단은 1970년대 초부터 산곡동 도심에 자리하며 지역 개발과 생활환경 개선의 가장 큰 걸림돌로 지적됐다. 이로인해 수십 년 동안 주민들은 국방부와 인천시에 군부대 이전과 부지 활용을 지속적으로 요구했다. 허나 사업은 여러 제도적·경제적 난관으로 속도를 내지 못했다.
iH는 이번 용역을 통해 군부대 이전사업 전반을 원점에서 재검토하고, △사업추진 구조 정비 △리스크 요인 분석 △실행력 확보 방안 등을 마련해 지연된 사업을 다시 정상궤도에 올린다는 계획이다.

군부대 이전사업은 2019년 인천시와 국방부가 체결한 군부대 재배치 및 원도심 활성화 협력 협약을 시작으로 공식화됐다. 2020년 국방부의 군사시설 이전 협의 통보, 2023년 인천시-국방시설본부 간 합의각서 체결, 같은 해 6월 인천시의 사업시행자 지정 등 절차가 이어졌으나, 2024년 7월 민간참여자 공모가 유찰되며 사업이 멈췄다.

인천시와 iH는 유찰 원인을 파약했는데 △고금리 △부동산 PF시장 위축 △건설비 상승 등 부동산 경기 악화로 인한 사업성 저하로 분석했다. 이번 용역에서는 △사업성 개선 △사업 구조 재설계 △리스크 대응 전략 등 실질적인 대안이 집중적으로 검토될 예정이다.

군부대 이전사업은 통상 ‘기부 대 양여’ 방식으로 추진된다. 이는 지자체 재정 부담·복잡한 행정 절차·평가 기준 불균형 등 구조적 한계이기 때문이다. 최근 정부와 국회에서도 해당 제도의 개선 필요성에 대한 공감대가 높아져 iH는 제도 개선이 사업성 회복과 민간참여 확대의 전환점이 될 것으로 분석했다.

iH 관계자는 “이번 사업화방안 수립 용역을 통해 군부대 이전사업의 타당성과 실행력을 면밀히 검토하겠다”며 “iH와 인천시의 재정 여건을 종합적으로 고려해 민간자본 참여가 가능한 합리적 사업 구조를 마련하는 데 최선을 다하겠다”라고 밝혔다.

김양훈 글로벌이코노믹 기자 dpffhgla111@g-enews.com