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13일 건설업계에 따르면 2014년(8월 이후)~2016년 3년 동안 전국적으로 총 29개의 지하철(철도 포함) 노선이 개통할 예정이다. 이중 올 하반기에는 경의선(공덕~용산)과 수인선(달월역)이 개통된다. 또 2015~2016년에는 수도권 고속철도(KTX), 우이~신설선, 부산도시철도 1호선 연장(다대포선)과 대구도시철도 3호선 등이 개통을 앞두고 있다.
역세권 아파트는 주거 선호도가 높고, 환금성이 우수해 불황에 강한 아파트로 꼽힌다. 아파트값도 역세권 유무에 따라 가격차가 크다. 국토교통부 실거래가(4월 기준)에 따르면 분당선 정자역 역세권에 위치한 상록마을 우성(전용면적 84㎡)은 같은 면적대의 한솔마을 청구(4억9000만원) 보다 1억원 이상 비싼 6억원에 거래가 됐다.
역세권 아파트값이 강세를 띠면서 분양시장에서도 청약 경쟁이 치열하다. 지난 7월 2015년 개통 예정인 성남~여주선 인근에서 분양한 ‘e편한세상 광주역’은 최고 55대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다.
2015년 개통 예정인 대구도시철도 3호선은 북구 동호동에서 수성구 범물동까지 연결되는 총 길이 23.95㎞ 구간이다. 이 가운데 오는 10월 LH가 대구 북구 노원동 일대에서 ‘대구노원 공공분양’ 아파트를 공급할 계획이다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 1,236가구 규모다. 대구도시철도 3호선 팔달시장역과 서대구고속터미널 등이 인접해 교통여건이 우수하다. 주변 편의시설로는 팔달시장, 이마트 트레이더스(비산점) 등이 있다.
부산도시철도 1호선 연장 구간인 다대선은 신평역에서 다대포해수욕장을 잇는 총 길이 7.98㎞의 노선이다. 사하소방서~장림전화국~장림현대아파트~도개공아파트~다대수협위판장~다대포해수욕장 6개역이 설치되며 개통 예정 시기는 2016년이다.
이 지역에서는 9월 대림산업이 부산 사하구 구평동 일대에서 전용면적 59~84㎡ 1,068가구 규모의 ‘e편한세상 사하’를 분양할 계획이다. 부산도시철도 1호선 연장 다대선 장림전화국(102구간) 인근에 위치하며 홈플러스(장림점)이 가깝다. 주변 학군으로는 장림초등, 장림여중, 영남중 등이 있다.
2014년 말 경의선 서울 공덕~용산 1.9㎞ 구간과 수인선(오이도~송도구간) 달월역이 개통을 앞두고 있다. 롯데건설은 10월에 경의선(6호선 환승) 효창공원역 인근 서울 용산구 효창5구역에서 재개발 아파트 분양을 준비 중이다. 총 396가구 중 전용면적 38~110㎡ 201가구를 일반분양할 계획이다. 같은 달에 한라건설은 수인선 오이도~송도구간 미개통역인 달월역 인근에서 신규 분양단지를 선보인다. 경기 시흥시 정왕동 배곧신도시 C3블록에서 전용면적 70~110㎡ 2,701가구 규모의 ‘배곧신도시 한라비발디’를 분양할 계획이다.