[클릭!경매추천] 감정가 8억원대 용인 광교파크프라자 등 수익형 상가 4건

[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 지난주 전국법원에서 진행된 경매건수는 총 3171건으로 이중 1328건이 낙찰, 41.8%의 낙찰률을 기록했다. 감정가대비 평균 낙찰가율은 72.7%로 나타났으며, 용도별로는 아파트가 88.5%로 최고를 기록했다. 주택(81.1%)과 다세대(74.8%), 토지(69.4%) 등은 그 뒤를 이었다.

금주의 글로벌이코노믹-지지옥션의 추천물건은 최초 감정가 2억~8억원대 경기지역 상가로 입찰은 다음달 23일과 25일, 28일 각각 해당물건을 관할하는 지방법원별로 진행된다.

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경기 오산시 궐동 681-1 센트하임 1층 132호, 133호 주상복합 상가가 일괄로 경매에 나왔다. 2005년 12월 준공한 건물로, 해당 물건은 15층 건물 중 1층이다. 전용면적은 132호 35.26㎡, 133호 33.54㎡이며, 현재 두 호실 모두 공실이다.

대호중학교 남서측 인근에 위치해 있으며, 인근 택지개발지구 내 아파트, 근린시설, 주 상용건물 등이 혼재된 일반상업지역이다. 물건인근으로 오산시법원, 오산청년회의소, 오산대학교, 오산시청학도서관, 오산세교2택지개발예정지구, 물향기수목원, 수청2동 경로회관, 오산소방서 등이 인접해 있다. 법원임차결과 점유자를 만나지 못했으며, 관할주민센터 및 관할세무서등의 임차인 관련 등록사항은 없다.
낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보인다. 최초감정가 2억3600만원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 8094만원이다. 입찰은 3월 23일 수원지방법원, 경매 5계 사건번호는 2015-24170.

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경기 용인시 수지구 상현동 1129 광교파크프라자 지층 B01호 상가가 경매에 나왔다. 2013년 7월 준공한 건물로, 해당 물건은 5층 건물 중 지하 1층이다. 전용면적은 155.92㎡이며, 식당이 운영중이었으나 현재는 영업중단 상태이다.

상현고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 종교시설, 상업나지, 공공시설 등이 형성된 광교신도시 택지개발지구 내 성숙중인 상가지역이다. 물건인근으로 용인시립상현도서관, 정암수목공원, 용인시립상현어린이집, 상현1동 주민센터, 상현지구대, 린병원, 상현레스피아 등이 인접해 있다.

최초감정가 8억6200만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 6억340만원이다. 입찰은 3월 23일 수원지방법원, 경매 5계 사건번호는 2015-504362.
◇ 경기 오산시 원동 300-8 시네마아울렛

경기 오산시 원동 300-8 시네마아울렛 1층 108호 상가가 경매에 나왔다. 2005년 5월 준공한 건물로, 해당 물건은 6층 건물 중 1층이다. 전용면적은 57.24㎡이며, 가구점이 입점 중에 있었으나, 일부 집기만 남기고 영업을 중단한 상태이다. 운암고등학교 남서측 인근에 위치해 있으며, 주변은 아파트, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있다.

경부고속도로 오산 톨게이트가 물건에서 5분 거리에 있으며, 오산한국병원, 이마트, 오산남부종합사회복지관, 대원동 주민센터, 오산지구대, 롯데시네마, 운암뜰 한식거리 등이 가깝다. 최초감정가 5억7000만원에서 4회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억3685만원이다. 입찰은 3월 25일 수원지방법원, 경매 9계 사건번호는 2015-24811.

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경기 평택시 안중읍 현화리 831 붐붐프라자 2층 202호 상가가 경매에 나왔다. 2008년 4월 준공한 건물로, 해당 물건은 3층 건물 중 2층이다. 전용면적은 131.22㎡이며, 사무실로 사용 중이다. 현화고등학교 동측인근에 위치해 있으며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재돼 있는 준주거지역이다.

물건인근으로 현화늘푸른공원, 안중공용버스터미널, 안중119안전센터, 현화우체국, 안중파출소, 축협하나로마트, 현화초등학교, 현화중학교, 안일초등학교, 안일중학교 등이 인접해 있다. 최초감정가 3억300만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4847만원이다. 입찰은 3월 28일 평택지원, 경매 2계 사건번호는 2015-8634.
최인웅 기자 ciu017@