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리젠시빌주택이 오는 13일 모델하우스를 열고 본격 분양에 들어가는 ‘양주신도시 리젠시빌 란트’가 그 주인공이다. 수도권 전세가 수준으로 분양가가 나올 예정인데다 중도금 무이자 혜택까지 제공돼 실수요자들의 큰 인기를 끌것으로 기대를 모으고 있다.
양주신도시 리젠시빌 란트는 경기 양주신도시 옥정지구 A6-1블록에 위치하며, 지하 1층~지상 27층 9개동, 전용면적 53~56㎡ 총 514가구 규모이며, 전용면적 별로는 ▲53㎡ 50가구, ▲56㎡ 464가구 등으로 구성된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 820만원대로 책정될 예정이며, 최저 3.3㎡당 764만원대부터 시작된다. 기준층 기준으로 1억9000만원대 수준이다.
현재 서울지역 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 가구당 평균 전세가(부동산114기준)는 2억6150만원이며, 강남3구(강남,서초,송파)를 제외하더라도 2억4582만원으로 조사됐다. 또한 경기와 인천지역의 경우도 전용면적 60㎡이하 전세가는 1억6598만원, 1억6433만원으로 나타났다. 양주신도시 리젠시빌 란트 분양가는 서울 전세가보다 5000만원 가량 낮고 경기·인천 전세가와는 1000만~3000만원 가량 밖에 차이가 나지 않는 셈이다.
특히, 서울 북부지역인 노원·도봉구 아파트의 전셋값 보다도 훨씬 저렴하다. 노원구 월계동에 위치한 ‘장은하이빌’(2002년 5월 입주) 전용면적 55㎡의 현재 전세가는 2억5500만원, 도봉구 창동에 위치한 ‘건영캐스빌’(2002년 8월 입주) 전용면적 55㎡의 전세가는 1억9500만원 이다.
분양관계자는 “양주신도시에서 최근 분양한 아파트보다 저렴한 분양가로 공급될 예정으로 전세난에 젊은 수요자들의 문의가 많다”며 “특히, 지하철 1호선을 이용해 서울도심까지 출퇴근 하기 용이하며, 여기에 지하철 7호선 연장사업의 호재까지 있어 미래가치까지 뛰어나다”고 말했다.
toy1000@hanmail.net
