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행정자치부에서 제공하는 주민등록 인구통계에 따르면 지난달 기준 충남 천안시의 30~40대 인구 비율은 34.81%로 집계됐다. 이는 전국 평균(31.82%)보다 3% 가까이 높은 수치다. 경기도 김포시는 34.98%, 화성시는 38.1%를 기록하면서 전국 평균을 훌쩍 넘기고 있다.
30~40대 주택 수요자들은 어린 자녀를 양육하는 경우가 많고 50대 이상의 연령대에 비해 상대적으로 경제력이 부족하다. 최근 공급되는 중소형 단지들은 팬트리, 알파룸 등 넓은 공간 활용이 가능하고 자금부담이 적다. 특히 산업단지가 많이 있는 천안을 비롯해 신도시 조성이 활발한 김포나 화성에 젊은 인구들이 몰리면서 새아파트 분양에서도 중소형 품귀현상이 두드러지고 있다.
천안 서북구 두정동에서 2014년 공급된 ‘e편한세상 두정3차’는 두정동에서 10년 만에 선보이는 소형 아파트로 주목받으며 소형 평형을 중심으로 청약 및 계약이 마감됐다. 지난달 경기도 화성시 동탄2신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 동탄’은 전용면적 61~84㎡ 중소형 총 1479가구의 대단지로, 1순위 청약에서 4만 건 이상이 접수돼 평균 42.77대 1, 최고 90.83대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 지난 5월에 분양한 김포 한강신도시 ‘반도유보라6차’의 경우에도 전용면적 72·78㎡의 중소형 199가구가 공급돼 평균 4.61대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감됐다.
다음은 젊은층 비율이 높은 주요 지역에 공급되는 중소형 아파트에 대한 소개다.
고려개발은 이달 천안시 서북구 두정동 401-1번지 일원에 ‘e편한세상 두정4차’를 분양할 예정이다. 전용면적 62, 72㎡, 총 456가구 규모다. 중소형 평형 희소성이 높은 두정동에 들어서는 중소형 특화 아파트로 두정동 최초의 4bay 설계(일부제외)가 적용된다. 또한 판상형, 남향위주 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 1호선 두정역이 단지에서 670m 거리에 있으며 경부고속도로 천안IC가 1.4km, 국도 1호선이 430m 거리에 위치해 이용이 편리하다.
한화건설은 9월 경기도 김포시 풍무5지구에 들어서는 ‘김포 풍무 2차 꿈에그린’을 분양할 예정이다. 전용면적 59, 74㎡, 총 1070가구 규모로 6개 초, 중, 고교를 도보로 이용할 수 있으며 풍무중앙공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 지난 2011년 분양한 한화꿈에그린월드 유로메트로의 후속물량이다.
호반건설은 이달 경기도 화성시 화성 동탄(2)택지(A97블록)에 ‘동탄2신도시 호반베르디움 6차’를 분양할 예정이다. 총 393가구 규모로 전용면적 76, 84㎡로만 공급된다. 단지 남측으로 근린상업시설 용지와 상업시설 용지, 북측으로 체육공원, 인근에 학교용지도 있어 생활편의성과 주거쾌적성이 기대된다. 특히 동탄 호수공원에서 둘레길이 마련될 예정으로 공원까지 가깝게 이동할 수 있다.
동원개발은 이달 동탄2신도시 A43블록에 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 2차’를 분양할 예정이다. 전용 74, 84㎡, 총 761가구로 단지 인근에 초·중·고 개교가 예정돼 있으며 평균 71.95대 1의 청약 경쟁률을 기록한 1차의 후속단지다.
03joongbu@hanmail.net
