;)
;)
;)
주택시장에서 가격형성 및 수요자 선호도에서 ‘업무지구 접근성’은 매우 큰 부분을 차지한다. 업무시설이 밀집된 지역은 문화, 법률, 주거, 교육, 교통 등이 잘 갖춰져 있는데다 각종 개발호재와 풍부한 수요를 바탕으로 가치 상승도 기대할 수 있기 때문이다.
최근에는 서울 마곡지구와 상암지구, 송도국제도시 업무지구, 판교테크노벨리 등이 신흥 업무지구로 떠오르며, 그동안 관심 밖에 있었던 지역들이 새롭게 주목받고 있다.
실제 서울 마곡지구의 배후주거지로 재조명받고 있는 김포시와 마곡지구 내 아파트들은 올 상반기, 눈에 띄는 분양권 거래량을 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 토대로 올 상반기 수도권 단지별 분양권 실거래 내역을 조사한 결과 서울 강서구 마곡동 ‘마곡 힐스테이트마스터(13단지)’가 총 2661억9710만원으로 2위, 김포시 풍무동 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’이 2046억7092만원으로 4위를 기록했다.
서울 마곡지구는 366만㎡(110만평) 규모로 LG컨소시엄, 롯데컨소시엄 등 대기업 50여개가 입주 예정이며, 향후 상주인구 16만명, 유동인구 40만명이 넘을 것으로 예상된다.
서울 마곡지구를 비롯해 여의도, 상암지구 등의 배후주거지역으로 김포 풍무지구가 주목을 받고 있다. 한화건설은 오는 9월, 경기도 김포시 풍무5지구 3~5블록 일원에 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’를 분양할 예정이다. ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’는 지하 4층~최고 23층, 16개 동, 총 1070가구 규모로 조성된다. 전용 59㎡와 74㎡ 두 개의 주택형으로 구성된 중소형 대단지다. 오는 2018년 개통되는 김포도시철도 풍무역(예정)을 차량으로 5분 내에 이용할 수 있다. 또 현대프리미엄아울렛 김포점이 차량으로 10분대에 위치하며, 홈플러스, 이마트 트레이더스(예정), CGV 등 쇼핑·문화시설과 풍무동주민센터, 풍무국민체육센터 등이 도보권에 위치해 생활이 편리하다. 현재 분양홍보관(김포시 고촌읍 장차로2 2층)을 운영 중이다.
포스코건설은 올 하반기 인천 연수구 송도국제도시 송도F20-1, F25-1블록에서 총 826가구를 분양할 예정이다. 단지 서남쪽에 잭니클라우스GC가 위치해 골프장 조망이 가능하고, 주거쾌적성도 뛰어날 전망이다. 또 단지 주변에 근린공원을 비롯, 송도국제도시 워터프론트호수도 가까이 있어 여가생활을 즐기기 좋다. 단지 둘레에 인천과학예술영재학교가 있고, 주변으로 국제학교와 예송중학교가 개교 예정이라 교육여건도 우수하다.
롯데건설은 오는 9월 경북 구미시 도량동 639번지 일대에 들어서는 ‘도량 롯데캐슬 골드파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~109㎡, 총 1260가구 규모의 대단지다. 단지는 풍부한 배후수요가 최대 장점이다. 구미1산업단지부터 현재 조성하고 있는 제5산업단지까지 총 5개 산업단지가 인접해 있다. LG디스플레이를 비롯해 LG전자, LG이노텍 등 LG그룹 전자 계열사를 비롯해 삼성전자, 도레이첨단소재 등 대형 기업들이 입주해 있다. 구미국가산업단지 내 입주 기업체는 현재 3228개에 이른다. 2018년 제5산업단지가 준공되면 고용유발 인구는 약 22만명이 될 것으로 예상된다.
03joongbu@hanmail.net
