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브랜드 아파트 2만3706가구…작년 동기 1만2033가구 2배
[글로벌이코노믹 편도욱 기자] 더위가 한풀 꺾이면서 분양시장은 가을 성수기로 본격적으로 접어든다. 특히 올해 9월 분양시장은 대형 건설사들이 대거 분양을 계획하고 있어 청약열기는 8월의 무더위 보다 더 뜨거울 전망이다.
25일 부동산인포에 따르면 9월 전국에서 분양을 계획중인 아파트는 총 72개 단지 4만7364가구로 집계됐다.
이 가운데 도급순위 10위권인 삼성물산, 현대건설, 포스코건설, 대우건설, 대림산업, GS건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, SK건설, 현대산업개발 등 대형건설사의 브랜드 아파트는 30개 단지 2만3,706가구로 전체의 50.1%를 차지했다.
지난해 9월의 경우 전체 3만133가구 중 10대 건설사 브랜드 아파트는 1만2033가구로 전체의 39.9%를 차지했다. 올해 10대 건설사 분양가구는 지난해의 약 2배(1.97배) 가량 증가한 셈이다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 "9월은 가을 분양성수기를 알리는 달로 9월 분양 첫 단추를 잘 끼워야 하반기 분양시장을 여유롭게 갈 수 있다"며 "특히 이시기에 미분양이 발생하면 쏟아지는 다른 경쟁물량들로 인해 미분양 판매가 어려워져 건설사들도 9월 시장을 특히 중요하게 본다"라고 말했다.
이어 "10대 건설사의 수도권 비중이 높은 것은 수도권 땅값이 높아 그만큼 자금력 있는 대형 건설사들이 공급하기에 유리하고 재건축, 재개발 같은 정비사업 역시 이들 대형 건설사들이 주로 수주했기 때문에 수도권에 분양이 집중된 것으로 분석된다"고 말했다.
우선 서울 수도권 지역에서 대우건설, 현대건설, SK건설이 서울 강동구 고덕동 고덕주공2단지를 헐고 전용면적 59~175㎡, 총 4932가구를 짓는 고덕 그라시움을 분양한다. 이중 2010가구가 일반분양분이다. 지하철 5호선 상일동역, 고덕역 역세권이며 강동그린웨이 명일공원이 인접해 쾌적하다. 9호선 연장 구간이 개통되면 강남방면 접근성이 크게 개선된다.
삼성물산이 서울 서초구 잠원동 신반포 한신 18차, 24차를 헐고 전용면적 49~132㎡, 총 475가구를 짓는 래미안 신반포 18·24차(가칭)를 분양한다. 이중 전용면적 59~84㎡ 146가구가 일반분양분. 전체 동의 1층을 필로티로 설계해 개방감을 높였고 생태계류원, 힐링정원 등의 녹지공간을 갖췄다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역을 이용할 수 있다.
GS건설이 경기 안산시 사동 고잔지구 90블록에 전용면적 59~140㎡, 아파트 6,600가구를 짓는 그랑시티자이를 분양한다. 이중 1단계 3,728가구를 우선 선보인다. 문화시설, 상업시설이 함께 들어서는 안산지역 최고층, 첫 대규모 복합단지다. 향후 신안산선이 개통되면 서울 여의도 등 도심방면으로 접근성이 크게 개선된다.
주요 광역시 중 부산 동래구에서 GS건설이 명륜4구역을 재개발해 전용면적 45~84㎡, 총 657가구를 짓는 명륜자이를 분양한다. 이중 463가구가 일반분양분. 부산지하철 1호선과 4호선 환승역인 동래역 역세권이며 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트 등을 걸어서 이용할 수 있다. 명륜초, 동래중, 부산중앙여고가 단지와 인접해 통학하기 쉽다.
포스코건설이 대전 서구 관저동 관저지구 41블록에 전용면적 74~101㎡, 총 954가구를 짓는 관저더샵2차를 분양한다. 금동초, 서일고, 서일여고 등이 가까워 통학하기 쉽다. 인근 30블록에 더샵1차(954가구)와 28블록에도 더샵 브랜드 아파트가 공급될 예정이어서 이번 물량과 더불어 3,000가구에 달하는 브랜드 타운을 형성한다.
지방에서 현대엔지니어링이 경남 진주시 초전동 초장1지구 1블록에 전용면적 84, 91㎡, 총 1,070가구를 짓는 힐스테이트 초전을 분양한다. 대지면적의 약 35%가 조경면적으로 산책로, 놀이시설, 중앙광장 등이 조성된다. 장재초, 동명중, 동명고, 명신고 등의 학군과 새로 조성되는 학원가 등으로 교육환경도 좋다.
롯데건설과 신동아건설이 세종시 반곡동 세종4-1생활권 P1(M1,L2블록)에 전용면적 52~110㎡, 총 1,734가구를 짓는 세종캐슬앤파밀리에2차를 분양한다. 4-1생활권은 금강과 괴화산 사이에 위치해 쾌적하며 세종국책연구단지, 조세재정연구원, 법제연구원 등 여러 국책연구원이 인접 있다.
toy1000@hanmail.net
