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부동산인포에 따르면 9월 마지막 주인 29일과 30일에 견본주택을 여는 단지는 전국에서 28곳에 이른다. 이는 올 들어 가장 많은 수치로 지난주 문을 연 견본주택이 14곳이었던 것에 비하면 2배가량 늘어난 셈이다. 추석 연휴가 끝나고 이번 주를 기점으로 본격적인 가을 분양의 닻을 올리는 것으로 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들의 발걸음이 빨라질 전망이다.
이처럼 분양이 몰린 이유는 추석과 개천절 연휴 등으로 공급시기를 고민하던 건설사들이 다음달부터 새로 적용될 중도금 대출보증 요건 강화 규제를 피해 앞당겨 물량을 선보이고 있는 것으로 보인다. 여기에 정부의 8.25 가계 부채 대책으로 공공택지의 공급이 축소될 전망이 제기되고 있는 것도 공급이 몰리는 원인으로 지목되고 있다.
개관하는 단지들이 송산, 동탄, 다산, 김포 등 공공택지에 선보이는 분양물량이 많고 서울지역에서는 대단지 재건축 아파트가 문을 열어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 특히 화성 기산지구에서는 SK건설이 자사 첫 뉴스테이를 선보이는 등 다양한 수요층의 발길을 잡을 것으로 전망된다.
29일에는 시화호 바로 앞에서 안산생활권을 누릴 수 있는 ‘송산신도시 요진 와이시티(Y CITY)’가 견본주택을 오픈한다. 단지는 송산그린시티 EAA3블록에 지하 1층~지상 20층 총 9개동 전용면적 70~84㎡ 총 680가구로 조성된다. KTX 초지역 노선(2021년 예정)이 개통되면 전국을 2시간대로 이동할 수 있으며 신안산선(2023년 예정)과 소사원시선(2018년 예정)이 개통되면 서울까지 빠르게 도달할 수 있다. 더불어 2017년 말 완공예정인 사업지 바로 앞 송산교(계획)를 거치면 안산까지 빠르게 닿아 안산과 생활권 공유가 더욱 수월해진다.
SK건설의 첫 뉴스테이인 ‘신동탄 SK 뷰파크 3차’는 30일 견본주택을 개관하고 본격 공급에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 23층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1086가구의 중소형 대단지 아파트로 구성된다. 입주자는 최소 8년동안 보증금 인상 없이 거주가 가능하며 취득세와 재산세도 낼 필요가 없다. 청약 시에는 청약자격 제한이 없고 청약통장도 필요 없다. 단지는 동탄1신도시가 바로 옆에 붙어 있어 동탄생활권을 공유할 수 있고 수원 영통 생활인프라도 누릴 수 있다. 단지 가까이 초, 중, 고등학교가 있어 교육여건이 좋다. 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있는 직주근접 아파트다. 특히 임대보증금이 높더라도 싼 월 임대료를 선호하는 최근 경향을 반영해 뉴스테이로는 처음으로 10만원대 월 임대료를 선보인다.
호반건설은 30일 모델하우스를 열고 김포시 김포한강신도시에서 ‘김포한강신도시 호반베르디움’ 2차(Ab18블록), 3차(Ab19블록), 5차(Ab21블록) 분양에 들어 갈 예정이다. 전용면적 70~84㎡ 946가구 규모다. 김포도시철도 구래역(2018년 예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 구래역 주변은 M버스, 택시 등을 이용할 수 있는 복합환승센터로 거듭난다. 다양한 운동시설과 휴식공간을 제공하는 호수공원도 인접해 있으며 이마트와 풍부한 상업시설, 김포한강스포츠센터 등이 가까이 있다.
대우건설·현대건설·SK건설 컨소시엄은 30일 서울시 강동구 고덕동 217에 고덕주공2단지 아파트를 재건축한 ‘고덕 그라시움’을 분양할 예정이다. 올해 첫 고덕지구 분양 단지인 ‘고덕 그라시움’은 지하 3층~지상 35층 53개동 전용 59~127㎡ 총 4932가구 규모로 조성되며 이 중 2010가구가 일반 분양된다. 이 단지는 지하철 5호선 상일동역, 고덕역 더블역세권으로 대중교통 접근성이 좋으며 단지를 중심으로 명일근린공원, 동명근린공원 등 다양한 공원에 둘러싸여 있고 초, 중, 고등학교가 모두 위치해 인프라가 풍부하다.
아이에스동서는 30일 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 B2블록 일대 ‘다산시도시 센트럴 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층 5개동 전용면적 84㎡ 759가구로 구성된다. 4베이 혁신평면으로 채광이 우수하고 3면 개방형 설계, 주방의 대형 펜트리, 알파룸, 가변형벽체 등을 선보일 계획이다. 교통여건으로는 인근 토평IC를 통해 하남 및 강동, 송파 일대로 15분대(차량이용 시)로 닿을 수 있다
계룡건설과 ㈜한양이 컨소시엄을 맺고 세종시 4-1생활권 P2구역 M2, L3블록에 공급하는 ‘세종시 4-1생활권 P2구역 리슈빌수자인’는 30일 견본주택을 열고 분양을 시작할 예정이다. 4-1생활권 첫 분양 물량으로 M2블록 784가구, L3블록 362가구 등 총 1146가구로 구성된다. 이 중 L3블록은 임대로 공급된다. 금강과 괴화산 등 쾌적한 자연환경을 갖춘 것이 특징이다. 도보권내 학교가 예정되어 있으며 BRT 정류장이 예정되어 있어 편리한 대중교통망을 갖췄다.
최영록 기자 manddi2@
