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그룹연계 카드혜택부터 단지내 어린이집까지 입주자 대상 다양한 서비스 구축
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10월 이후 경기 화성을 시작으로 인천 도화, 충북혁신도시 등 전국 주요지역에서 뉴스테이 단지들이 하반기 본격 공급을 시작한다. 특히 건설사들은 IT기술, 생활편의 서비스, 커뮤니티 시설 등을 강화한 뉴스테이 단지들을 선보일 예정이라 주목을 끌고 있다.
뉴스테이는 중산층의 주거불안 해소를 위해 도입된 정책으로 8년간 거주가 가능하고 임대료 상승률도 연 5% 이하로 제한하고 있다. 특히 기존 임대주택의 부정적인 인식에서 벗어나 일반 분양주택 못지않은 고급화된 평면과 커뮤니티시설을 갖추고 입주민만을 위한 서비스를 제공하며 흥행몰이에 성공하고 있다.
실제로 지난해 말 공급된 ‘동탄 행복마을 푸르지오’에는 마을공동체 개념을 적용한 렛츠 프로그램(Let’s Program)이 도입됐다. 입주민이 직접 아이를 가르치는 ‘렛츠 스터디’와 유아보육 프로그램인 ‘렛츠 케어’, 공동조리 프로그램인 ‘렛츠 쿡’, 공동텃밭에서 유기농 식재료를 재배하는 ‘렛츠 가든’ 등을 도입해 입주민들의 재능기부를 통해 서로 커뮤니티를 강화한다는 것이다. 올해 공급된 롯데건설의 ‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’은 그룹 제휴서비스인 ‘샤롯데’ 특화 서비스가 제공된다. 또 ‘캐슬링크’ 서비스로 롯데캐슬 뉴스테이 단지 내 및 단지 간 이동이 가능하도록 하고 있다.
지난달 30일 견본주택을 개관한 SK건설의 ‘신동탄 SK뷰파크 3차’는 SK건설의 첫 뉴스테이 단지인 만큼 다양한 특화서비스를 선보인다. SK그룹 연계 카드혜택과 SK텔레콤 스마트홈, 단지 내 무선 네트워크 환경 구축, 약 3만4000여권의 전자책 이용이 가능한 SK건설 전자책 도서관 등 SK그룹과 연계된 다양한 스마트 서비스를 입주민에게 제공한다. 입주지정 기간 동안 방문 세차 및 차량점검을 제공하며 입주민 프리렌탈(공구류 및 자전거 등 무료대여), 이사지원(입주지정기간), 입주 2년 후 청결 서비스 등을 지역업체와 연계해 선보일 예정이다.
단지는 동탄생활권인 경기 화성시 기산1지구에 지하 2층~지상 23층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1086가구의 중소형 대단지 아파트로 구성된다. 동탄1신도시가 바로 옆에 붙어 있어 동탄생활권을 공유할 수 있고 유명 학원가가 밀집한 수원 영통의 생활인프라도 누릴 수 있다. 입주자들의 선호에 따라 임대 보증금과 월임대료 비율 등을 선택할 수 있고 갱신 시 보증금을 변경할 수 있는 임대조건 선택제(전환보증금)를 실시한다. 특히 뉴스테이 시장에서 입주자들이 임대보증금이 높더라도 싼 월임대료를 선호하는 경향을 반영해 뉴스테이로는 처음으로 10만원대 월임대료를 선보인다.
이달 중견건설사가 내놓는 첫 번째 뉴스테이인 우미건설의 ‘충북혁신도시 우미린스테이’는 입주민을 위해 교육·여가·생활편의 등을 고려한 특화 주거서비스를 선보일 계획이다. 단지 내에 국공립 어린이집을 비롯해 에듀센터, 상가 내 영어학원 등이 조성되며 유치원 부지 및 두촌초(가칭·개교예정)가 인접해 있어 단지 안팎으로 우수한 교육여건을 갖췄다. 또 기업형 슈퍼마켓(SSM)도 유치될 예정이어서 높은 주거편의성을 확보하게 될 전망이다. 남향위주 단지 배치에 맞통풍구조, 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 계절창고(일부세대) 등의 풍부한 수납공간을 제공하는 점도 눈에 띈다. 단지는 충북혁신도시 B4블록에 전용면적 70~84㎡ 총 1345가구로 공급된다.
이달 말 한화건설이 인천 남동구 서창동 745번지에 공급하는 1212가구의 ‘인천 서창 꿈에그린’도 다양한 서비스를 선보인다. 교육에 대한 입주민들의 고민을 해결하기 위해 명문대(숙명여대 예정)와 연계한 단지 내 어린이집을 계획 중이며 아이의 좋은 인성을 위한 예절교육, 공유경제 실현을 위한 카쉐어링 등 다양한 프로그램을 개발 운영할 예정이다. 또 임대료, 관리비 절감을 위하여 단지 내 다양한 커뮤니티시설 운영 수익금을 공용관리비로 활용해 세대 관리비 절감을 지원할 계획이다. ‘인천 서창 꿈에그린’은 지하 1층에서 지상 25층 9개동 전용면적 74~84㎡ 총 1212가구 규모로 조성된다.
