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커뮤니티 시설 개방해 관리비 절감… 함께 쓰고 나눠 낸다
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아껴 쓰고, 나눠 쓰고, 바꿔 쓰고, 다시 쓰는 ‘아나바다’를 넘어 함께 쓰는 ‘공유경제’가 사회 전반에 깊숙이 스며들고 있다. ‘공유경제’란 제품을 소유하는 데에 집착하기보다 필요한 사람에게 빌려주고 빌려 쓰는 형태의 경제활동 방식을 뜻한다. 개인과 개인, 개인과 기업 간의 물품 및 서비스 공유에서 지자체 간 온실가스 배출권 공유에 이르기까지, 대상 및 범위도 폭넓다.
이렇듯 다양한 공유를 실천할 수 있는 최적의 플랫폼으로 각광받는 것이 바로 아파트다. 아파트는 많은 가구가 한 동, 한 단지에 모여 살기 때문에 공급과 수요가 충분한데다 소통도 비교적 쉽다. 기본적인 신뢰가 밑바탕이 되는 ‘주거 공동체’인 만큼 사기 및 손해 우려도 덜 수 있다.
대우건설이 지난해 12월 경남 거창군 송정도시개발지구에서 분양한 ‘거창 푸르지오’는 이웃과 자전거를 함께 나눠 탈 수 있도록 돕는 ‘자전거 셰어링 시스템’, 홈가드닝 노하우와 체험 기회를 제공하는 ‘가드닝 스쿨’ 등 입주민들이 서로의 자산 및 재능을 공유할 수 있는 색다른 서비스를 제안해 큰 관심을 모았다. 공구세트 등 단발성이 강한 생활문화용품들을 무상으로 대여해주는 '생활문화용품 프리렌탈 서비스’에도 호평이 잇따랐다. 견본주택을 찾은 한 지역민은 “요즘은 꼭 서울이 아니더라도 다들 생활도, 마음도 바빠 이웃 간에 정을 쌓기가 쉽지 않다”며 “아파트가 나서서 입주민들 간의 교류를 지원하겠다고 하니 반갑고 기대가 된다”는 소감을 전하기도 했다.
인천시 ‘영종하늘도시 우미린’은 단지 내 실내수영장을 외부에 유료로 개방해 관리비를 절감하고 있다. 주로 대형 건설사의 대단지에 들어서는 실내 수영장은 입주민들을 위한 고급 ‘특화’ 시설로 기획되며 실제 이용률 및 만족도도 상당한 수준이다. 하지만 그만큼의 유지관리비가 소요돼 부담을 느끼는 이들도 적지 않다. 입주민 김 모 씨는 “초반에는 입주민들만의 혜택을 침해당하는 것 같아 불편했던 것이 사실”이라며 “하지만 바로 옆 단지에 사는 아이의 친구들이 수영을 배우려 먼 거리의 스포츠센터를 다닌다는 이야기를 들으니 안타까운 마음이 들었다. 좋은 시설을 함께 나누면서 관리비 부담도 덜 수 있는 좋은 방편이라 외부 개방에 적극 찬성했다”고 전했다.
대우건설은 오는 21일 경기 안산시 단원구 초지동 일원에 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 매 주말 인접한 안산시민시장을 찾는 상인 및 시민들을 위해 주차장 일부를 개방할 예정이다. 주차로 인한 이웃들의 불편과 교통 혼잡을 해소하는 한편 소정의 주차료를 징수해 관리비를 절감한다는 방침이다. 단지의 강점은 소사~원시선 화랑역(공사 중), 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 개통예정)의 ‘트리플 역세권’과 쾌적한 주거환경이다. 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개 구역을 통합 재건축해 지하 2층~최고 37층 27개동 전용 48~84㎡ 총 4030가구 중 1388가구를 일반에 공급한다.
삼성물산이 서울 성북구 장위뉴타운 5구역에서 분양 중인 ‘래미안 장위 퍼스트하이’는 카셰어링 서비스로 공유경제를 실현한다. 시행사와 카셰어링 업체 ‘쏘카’ ‘그린카’ 간의 업무협약을 토대로 단지 내 지하주차장에 카셰어링 공간을 만들어 입주민들의 생활편의성을 높인다는 계획이다. 지하 2층~지상 32층 16개동 전용 59~116㎡ 총 1562가구 중 875가구가 일반에 공급된다.
한화건설은 11월 초 인천 남동구 서창동 서창2지구 13블록에 뉴스테이 아파트 ‘인천 서창 꿈에그린’을 공급한다. 단지는 ‘쏘카’와 함께하는 카셰어링 프로그램을 통해 특화된 주거서비스를 제공할 예정이다. 내부 커뮤니티 시설의 운영 수익금은 공용관리비로 활용해, 가구별 임대료 및 관리비 절감을 돕는다. 단지는 지하 1층~지상 25층 9개동 전용 74~84㎡ 총 1212가구 규모다.
최영록 기자 manddi2@
