[부동산시장]비수기로 접어드는 11월, 전국서 7만5464가구 쏟아진다

[글로벌이코노믹 최영록 기자] 건설사들이 11월 전통적인 비수기에도 불구하고 많은 물량을 쏟아낼 예정이다.

부동산114에 따르면 11월 전국에서 7만5464가구가 분양된다. 이 중 1000가구 이상 대단지 아파트만 해도 4만4006가구에 달한다. 이는 2010년 이후 최대 수준이다. 부동산 시장이 호황을 누렸던 지난해(3만4429가구)보다도 27.8% 증가한 수치다.

지역별로는 서울을 비롯한 수도권에서 2만3818가구가 공급되며 △부산 1384가구 △울산 1162가구 △강원도 2861가구 △경남 3008가구 △경북 2092가구 △충남 1107가구 △충북 4907가구 △세종 2203가구 △전남 1464가구 등이다.

한 부동산 전문가는 “정부가 규제 발표를 예고하는 등 주택 시장의 불확실성이 커지고 있지만 분양단지마다 청약통장이 몰리고 시장 분위기가 좋은 상황”이라며 “그렇다보니 건설사들이 대단지 분양을 서두르고 있다”고 말했다.
특히 대우건설, 삼성물산, GS건설 등 브랜드를 내세운 대형 건설사들의 대단지 물량이 쏟아질 전망이어서 관심을 모으고 있다.

대우건설은 11월 경기도 의왕시 포일동 487번지 일원에 ‘포일 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~지상 43층 12개동 전용면적 84~99㎡ 1774가구로 구성된 대단지 아파트다. 4Bay, 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 특화설계가 적용된다. 단지는 과천과 평촌 생활권인 데다 의왕시 내에서도 생활환경이 편리한 최중심에 위치해 있다. 롯데마트, 농수산물도매시장, 백화점 등 이용이 편리하고 의왕국민체육센터, 평촌신도시 내 극장, 대학병원 등 생활 시설이 많다. 지하철 4호선 인덕원역을 걸어서 이용 가능하며 단지 바로 앞으로 버스 정류장이 있다. 과천봉담도시고속화도로, 서울외곽순환도로의 이용이 쉽고 내년 5월에는 안양성남간고속도로가 예정돼 있다. 벌말초, 포일초, 백운중, 백운고 등이 가까이 있고 학의천과 백운호수, 매봉산 등이 인근에 있어 주거환경이 쾌적하다.

대우건설은 경기도 시흥시 중심인 대야동 일원에서 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 주상복합아파트를 11월말 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층 10개동 전용면적 59~106㎡ 총 2003가구다. 주변 지역에서 가장 높은 상징적 건물로 주변 시야가 확 트여 있어 조망이 뛰어나고 단지규모도 가장 크다. 오피스텔 23~49㎡ 250실도 함께 분양할 예정이다. 부천 소사역~안산 원시역 복선전철 구간(2018년 예정)에 들어서는 신천역까지 걸어서 2분 안팎 거리의 초역세권이다.

삼성물산은 서울 성북구 석관2구역 재개발사업인 ‘래미안 아트리치’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층 14개동 총 1091가구 규모로 전용 39~109㎡로 조성될 계획이다. 이 중 전용 59~109㎡ 616가구가 일반에 분양된다. 일반분양분의 전용면적별 가구수는 △59㎡ 343가구 △84㎡ 240가구 △109㎡ 33가구 등이다. 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역이 가까운 더블역세권 단지로 종로와 여의도·강남으로 편리하게 이동할 수 있다. 이마트 이문점 및 청량리, 종로 상권을 가까이서 누릴 수 있어 생활 인프라도 뛰어나다. 청량리역 민자역사에는 롯데마트·롯데백화점·롯데시네마 등 편의시설이 들어서있다.

GS건설은 인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에서 ‘연수파크자이’를 분양할 예정이다. ‘연수파크자이’는 지하 2층~지상 30층 9개동 전용면적 76~101㎡ 총 1023가구로 구성된다. 송도2교를 사이에 두고 송도국제도시와 마주하고 있어 더블생활권을 누릴 수 있다. 탁 트인 조망과 쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 송도국제도시 도심 전망과 서해바다 조망이 가능하고 지구 가까이에는 11㎞에 달하는 연수 둘레길이 있어 산책, 여가 생활을 즐길 수 있다. 봉재산, 청량산도 인접해 친환경 주거 프리미엄을 누릴 수 있다.
반도건설은 울산 송정지구 B5블록에서 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’를 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일면적 총 1162가구 규모로 울산 송정지구 내 최대 규모의 대단지로 조성된다. 단지는 송정지구 내 최적의 입지를 자랑하는 것이 장점으로 수변공원, 초·고교, 중심상업지구가 단지와 맞닿아 편리한 주거생활이 가능하다. 또 단지는 여타 신도시에서 검증 받은 단지 내 별동학습관을 울산 송정지구 최초로 조성해 다양한 전문교육프로그램을 제공할 예정이다. 이외에도 4Bay, 4Room은 물론 알파룸, 팬트리, 서재, 최상층 다락공간(일부 가구) 등 유보라만의 혁신평면을 선보인다는 계획이다.

대림산업은 11월 부산광역시 동래구 명장동 431번지 일원에 명장1구역을 재개발해 짓는 ‘e편한세상 동래명장’을 분양할 예정이다. ‘e편한세상 동래명장’은 총 1384가구 대단지이며 이 중 전용면적 59~84㎡ 832가구가 일반공급될 계획이다. 부산의 전통 명문학군으로 손꼽히는 동래학군 입지로, 단지 바로 옆에 명동초, 금정고가 있고 혜화여중·고를 비롯한 총 9개의 초·중·고교가 도보권에 있다. 부산지하철 4호선 명장역이 걸어서 5분 거리이며 단지와 옥봉산, 동래사적공원, 축구장 약 100개 규모(76만8510㎡)의 명장근린공원(예정)이 맞붙어 있어 주거환경도 쾌적하다.

최영록 기자 manddi2@