울산·창원·평택에 부는 교육열풍… 교육특화 아파트 인기도 ‘고공행진’

[글로벌이코노믹 최영록 기자] 울산, 창원, 평택 분양시장에 교육특화 열풍이 불고 있다.

지난 7월 평택에서 분양한 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐맘시티’는 교육특화 서비스로 입주민 자녀들을 대상으로 한 ‘대치동 명문 학원 타운’ 유치 계약을 확정했고, 창원에서 분양한 ‘창원 유니시티’는 단지 내에 초·중·고를 모두 품었다. 그 결과 6000여가구(1·2차 나눠 분양) 모집에 무려 26만여건의 청약통장이 접수돼 그 열기를 실감케 했다.

업계에서는 이들 지역이 산업단지를 기반으로 주거층이 형성된 만큼 건설사들이 그 중에서도 높은 분포도를 보이는 30·40대 수요층을 공략하려는 주된 마케팅 키워드로 교육을 택한 것으로 분석했다.

실제로 울산, 창원, 평택 등은 30·40대 인구비율이 높은 대표적인 지역이다. 통계청 조사에 따르면 10월 기준 이들 지역의 30·40대 인구비율은 울산이 32.8%, 창원 31.8%, 평택 33.7%다. 이는 전국 평균(31.6%)보다 높은 수치다.
업계 관계자는 “아무래도 이들 지역이 산업단지를 기반으로 주거지가 이뤄지다 보니 지역 내에 30·40대 젊은 부부 비율이 높고 분양시장의 주된 수요층도 30·40대다”며 “30·40대 수요층의 경우 가장 높은 관심을 보이는 것이 자녀교육이고 그러한 니즈를 파악해 교육특화를 내세운 단지들이 좋은 결과를 이뤄낸 만큼 앞으로도 이들 지역 분양시장에서는 교육특화 열풍이 거셀 것으로 전망된다”고 말했다.

◇ 울산, 창원, 평택 연말까지 교육특화 아파트 분양 이어져

우리나라 대표 공업도시인 울산, 창원, 평택에서 남은 연말까지 교육특화를 앞세운 단지가 분양 예정 중이어서 귀추가 주목된다.

먼저 울산에서는 반도건설이 12월 울산 송정지구 B5블록에 선보이는 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’가 단지 내 수도권 신도시에서 검증 받은 별동학습관을 조성해 다양한 전문교육프로그램을 제공할 예정이다. 이는 울산 송정지구 최초로 조성되는 것으로 별동학습관에는 수요자 만족도가 높았던 YBM영어마을(가칭)과 능률교육 프로그램 등이 제공될 예정이다. 또 단지는 단지 안에 초등학교가 들어서며 단지 앞으로 고등학교가 계획돼 있어 우수한 교육여건이 조성될 것으로 보인다. 총 1162가구 규모(전용 84㎡)로 울산 송정지구 내 최대 규모의 대단지로 조성된다.

울산 송정지구 B8블록에서는 ㈜한라가 같은 달 ‘울산 송정 한라비발디 캠퍼스’를 내놓는다. 단지는 헬로라운지, 스터디센터, 에듀센터 등 교육특화 시스템을 적용할 예정이다. 각 주동 1층에 설치되는 ‘헬로우라운지’에 입주민들을 위한 편의시설 등이 마련된다. 단지는 총 676 규모(전용 84㎡)다.
창원에서는 현대건설이 12월 선보이는 ‘힐스테이트 아티움시티’가 교육특화 서비스를 제공한다. 단지는 아이들의 안전한 통학버스 승·하차 공간으로 키즈스테이션을 마련할 예정이며 교육특화시설도 만든다는 계획이다. 단지는 아파트와 주거용 오피스텔, 상업시설이 함께 조성되는 총 1186세대규모(전용 84㎡)의 복합단지다.

이외에도 평택에서는 동양건설산업과 라인산업이 12월 단지 내 유치원, 초등학교를 비롯해 700m 내 중·고등학교가 위치한 ‘고덕 파라곤’ 총 752가구(전용 71~110㎡)를 선보일 예정이며 현대건설은 초등학교와 맞닿아 있고 자녀방의 학습공간을 강화한(일부 가구) ‘힐스테이트 평택 3차’ 총 542가구(전용 64~84㎡)를 분양 중이다.
최영록 기자 manddi2@