사당 롯데캐슬 골든포레, 모델하우스에 주말 2만여명 방문

[글로벌이코노믹 최영록 기자] 연말 매서운 추위 속에서도 준강남권 분양단지에 수요자들의 관심이 높았다. 롯데건설이 서울 동작구 사당2구역 재건축사업을 통해 공급하는 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’ 모델하우스에는 추운 날씨 속에서도 주말 내내 사람들의 발길이 이어졌다.

지난 22일 개관한 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’ 모델하우스에는 주말 4일 동안 2만여명의 사람들이 다녀가면서 북새통을 이뤘다. 우수한 강남 접근성과 잔금대출 규제에도 적용되지 않다 보니 매서운 추위에도 불구하고 방문객이 잇따랐다.

모델하우스를 둘러본 방문객들은 우수한 강남접근성에 따른 고급스러운 상품설계에 만족감을 보이며 청약에 대한 의지를 보였다.

서울 동작구 사당동에 거주하는 주부 정모(38세)씨는 “남편의 직장이 강남이라 사당동에서 전세로 거주를 하고 있는데 직장과의 접근성이나 교통여건, 편의시설 등이 주거 환경이 만족스럽다”며 “잔금대출 규제에도 적용되지 않아 자금 부담도 덜 수 있을 것 같아 청약을 적극 고려하고 있다”고 설명했다.
사당 롯데캐슬 골든포레는 강남권이 직선거리로 약 2㎞ 이내에 위치하고 있고 지하철 7호선 남성역을 통해 5정거장 만에 강남 주요 업무지역인 논현역까지 빠른 이동이 가능하다. 여기에 오는 2019년에는 서리풀터널도 개통할 예정에 있어 상습정체구간인 사평로·효령로·남부순환로 등의 우회 없이 강남역 업무지역으로 빠른 이동을 할 수 있다.

풍부한 수납공간, 고급스러운 마감 설계로 상품에 대한 호평도 이어졌다.

서울 서초구 방배동에 거주하는 최모(46세)씨는 “강남권에서 분양하는 고급 아파트에 적용되는 마감재가 고스란히 적용된 것 같다”며 “최근 서울에서 분양한 재건축·재개발 아파트하고는 다르게 거실이며 안방, 주방 등의 공간이 널찍하게 설계되고 각 공간 마다 수납공간이 잘 갖춰져 있어 상품에 신경을 많이 쓴 것 같다”고 전했다.

사당 롯데캐슬 골든포레는 전용면적 49㎡의 경우 초소형임에도 불구하고 4-Bay 판상형 3면 개방형 설계 적용한데다 기본형, 신혼부부형, 학생중심형, 노인부부형 등 가변형 벽체를 활용해 평면 선택이 가능하게 했다. 또 모델하우스에 마련된 전용 84㎡C의 경우 주방과 침실 사이에 알파룸을 조성해 입주자들의 입맛에 맞게 공간 활용이 가능하도록 했으며 전용 84㎡D와 전용 97㎡은 주변에 대학가가 있는 것으로 고려해 별도의 출입문을 갖춘 부분임대형으로 지어진다.

분양 관계자는 “강남권과 생활권을 공유하면서 규제는 상대적으로 덜하고 잔금대출 규제에도 자유롭다 보니 사당 및 방배권의 실수요자를 중심으로 모델하우스를 많이 방문했다”며 “모델하우스를 찾은 상당수의 사람들이 상담을 받았고 내 집 마련신청서도 많은 사람들이 접수를 했을 정도로 내 집 마련에 적극적인 의지를 보인 만큼 좋은 청약결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

한편 사당 롯데캐슬 골든포레는 지하 4층~지상 18층, 17개동 전용면적 49~97㎡ 총 959가구 규모로 이뤄져 있으며 이 중 562가구가 일반분양으로 공급된다. 주택형별 일반분양물량은 전용면적 △49㎡ 20가구 △59㎡A 82가구 △59㎡A-1 5가구 △59㎡B 92가구 △59㎡T 1가구 △84㎡A 44가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 184가구 △84㎡C-1 35가구 △84㎡D 15가구 △97㎡ 2가구 등이며 최근 수요자들에게 선호도가 높은 중소형이 99% 이상을 차지하고 있다.

평균 분양가는 3.3㎡당 2050만원으로 전용 49㎡가 4억원대, 전용 59㎡가 5억원대, 전용 84㎡가 6억원대에 책정됐다. 청약은 11.3대책으로 바뀐 청약제도가 적용돼 27일 특별공급, 28일 1순위 당해(서울), 29일 1순위 기타(경기·인천), 30일(금) 2순위를 받는다. 당첨자는 1월 5일에 발표하며, 계약기간은 2017년 1월 11일부터~13일까지 3일간 진행된다. 계약자들의 부담을 줄이기 위해 1차 계약금을 전용 49~59㎡ 1000만원, 전용 84~97㎡ 2000만원으로 했으며 중도금 이자 후불제가 적용된다.
최영록 기자 manddi2@