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실수요자 중심으로 인근 문화·편의시설 등 잘 갖춘 단지 선호
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올해 문화체육관광부가 발표한 ‘2016 국민여가활동조사’에 따르면 한국인의 여가는 평일 3.1시간, 휴일 5.0시간으로 2014년 3.6시간, 5.8시간에 비해 모두 감소했다. 이는 갈수록 바빠지는 한국인의 삶을 반영하는 수치다. 때문에 현대인들은 바쁜 생활로 인해 시간적 여유가 없고 비용도 만만치 않기에 마음처럼 여가를 즐기기 어렵다.
그렇다보니 아파트 인근에 문화·체육시설이 위치해 시간을 절약하면서도 저렴한 비용으로 쉽고 가깝게 여가생활을 누릴 수 있는 곳들이 주목받고 있다. 대규모 문화센터 및 박물관, 미술관, 실내체육관, 체육공원 등과 가까운 아파트는 손쉽게 여가생활을 즐길 수 있을뿐더러 주변 유동인구를 늘려 상권 및 편의시설의 형성에도 영향을 준다. 더불어 이러한 시설들은 대부분 쾌적한 녹지 공간을 갖추고 저층으로 지어지는 경우가 많아 조망권 및 쾌적환 환경을 만들어주는 부가적인 효과도 있다.
문화·체육시설 인근 단지는 분양시장에서도 인기가 높다. 대림산업이 지난 12월 강원 춘천시 퇴계동 일원에 분양한 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’는 역대 강원도 최고인 평균 13대 1, 최고 28.57대1의 최고 경쟁률을 보이며 전 주택형 마감된 바 있다. 이 단지는 내부에 수영장, 사우나 등 여가를 위한 커뮤니티를 갖추고 인근으로 국사봉 등산로를 가까이 두고 있다.
이처럼 수요가 많다 보니 집값 상승률도 높다. ‘래미안 수지 이스트파크’(2015년 10월 입주)는 단지 바로 옆에 인라인스케이트장, 테니스장, 배드민턴장 등 다양한 체육활동을 즐길 수 있는 수지체육공원(6만7000여㎡)이 위치하고 있다. 부동산114에 따르면 이 아파트의 현재 3.3㎡당 평균 매매가는 1625만원으로 전년대비 4.57%(2016년 2월 기준, 3.3㎡당 1554만원)가 상승했다. 이에 비해 같은 기간 용인 수지구 평균 가격 상승률은 0.18%( 1133만원→1135만원)에 그쳤으며, 용인시의 경우도 0.2% (997만원→999만원)상승에 불과했다.
업계 관계자는 “최근 정부의 부동산 규제로 인해 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 여가생활을 즐기기 좋은 단지에 대한 선호가 더욱 높아지는 추세”라며 “이러한 문화 및 여가를 위한 대형 시설을 갖추고 있는 단지들의 경우 찾는 사람들이 많아 환금성도 좋아 고려해볼 만하다”고 말했다.
이러한 분위기에 발맞춰 건설사들도 문화시설 및 체육공원 등에 인접한 입지를 특장점으로 내세우거나 단지 내부에 특색 있는 커뮤니티 시설을 조성하는 등을 통해 수요자의 발길을 잡고 있다.
한화건설은 3월 부산 부산진구 연지 1-2구역 재개발을 통해 ‘부산 연지 꿈에그린’을 분양한다. 이 단지는 인근으로 동물원, 수변공원, 산림욕장 등 다양한 편의시설을 갖추고 있는 490만여㎡규모의 대형공원 부산어린이대공원을 비롯해 부산시민공원, 백양산 등이 위치하고 있다. 여기에 국립부산국악원, 사직종합운동장, 부산실내체육관 등 문화시설도 인근에 있어 문화생활을 편리하게 누릴 수 있다.
두산건설은 또 서울 송파구 오금동 135번지 일대에서 ‘송파 두산위브’를 분양하고 있다. 이 단지는 맞은 편에 약 9㎞ 길이의 자연생태하천인 성내천과 마주하고 있어 조망권이 탁월하다. 성내천은 물놀이장, 음악공연장, 야외헬스장 등의 다양한 시설을 갖추고 있으며 한강까지 연결되는 자전거도로 및 조깅로가 조성돼 있다.
롯데건설은 서울 동작구 사당2구역 재건축을 통해 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’를 분양 중이다. 이 단지는 인근에 사당문화회관, 예술의전당 등 문화시설을 쉽게 이용할 수 있으며 단지 맞은편으로 현충근린공원, 까치산공원, 상도근린공원 등도 인근에 자리잡고 있어 편리하게 산책을 즐길 수 있다.
대우건설은 2월 평택 용죽도시개발지구 A2-1 ‘평택 비전 레이크푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지 바로 앞 배다리생태공원, 죽백공원이 자리하여 산책 등을 즐기기 편리하다. 또 커뮤니티시설로 실내체육관, 유아풀 등을 구성해 편리하게 이용 가능하다.
최영록 기자 manddi2@
