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소형아파트의 인기는 가격 상승률에서 뚜렷하게 나타나고 있다. 부동산114에 따르면 2010년부터 2016년까지 전국 전용 60㎡이하 아파트의 3.3㎡당 가격은 737만원에서 926만원으로 26% 상승했다. 이는 같은 기간 전용 60~85㎡ 17%, 85㎡초과 2% 상승률을 훨씬 웃도는 수치이다. 거래량도 지난해 전체 아파트 거래량의 40%를 차지하며 소형아파트는 역대 최고 전성기를 누리고 있다.
특히 올해는 미국의 기준금리 추가 인상될 가능성이 커지면서 금융권 대출금리가 오르고 있어 비용부담이 상대적으로 적은 소형아파트 선호현상이 더욱 짙어질 것으로 예측된다. 대출을 받아 내 집 마련에 나서는 실수요자의 경우 금리가 오르면 이자부담이 커질 수밖에 없기 때문이다.
건설사들도 소형아파트 공급에 한창이다. 실제로 올해 1~2월 사이 공급된 전체 분양물량 중 전용 60㎡ 이하 소형 아파트가 차지하는 비중은 약 44%로 지난해 28% 대비 큰 폭으로 상승했다.
지난 9일 서울 미아9-1구역에 공급된 ‘꿈의숲 효성해링턴 플레이스’도 마찬가지다. 전용 59㎡ 120대 1의 경쟁률을 기록하며 서울 1순위 마감된 반면 84㎡D, 99㎡, 115㎡ 등은 서울 1순위 마감에 실패했다.
업계 관계자는 “소형아파트의 인기가 높아지면서 1000가구가 넘는 대단지 아파트도 단일 소형 면적으로 구성된 단지나 초소형 아파트가 적용되고 있다”며 “올해는 중도금 잔금대출규제의 여파로 내 집 마련이 어려워지면서 소형아파트의 인기는 더 높아질 것 같다”고 내다봤다.
이달 태영건설·효성은 석전1구역 재개발사업을 통해 ‘메트로시티 석전’을 공급할 예정이다. 이곳은 지하 2층~지상 최고 33층, 13개동, 총 1763가구로 구성된다. 이 중 임대와 조합원 물량을 제외한 전용 51~101㎡ 1019가구가 일반에 공급된다. 타입별로는 ▲51㎡ 43가구 ▲59㎡A 325가구 ▲59㎡B 121가구 ▲71㎡ 55가구 ▲72㎡ 116가구 ▲84㎡A 42가구 ▲84㎡B 310가구 ▲101㎡ 7가구 등이다. 마산회원구내 공급이 적었던 전용 51~72㎡가 약65%로 구성돼 주목받고 있다.
흥한건설은 이달 경남 사천시에서 ‘사천 그랜드 에르가 1930’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 59~125㎡ 1295가구 규모다. 전체의 73%인 957가구를 중소형 면적(전용 76㎡이하)으로 공급할 계획이다. 또 아파트는 앞서 분양된 ‘흥한 에르가 사천’과 합쳐 총 1930가구의 대단지로 지어져 사천의 새로운 주거중심지로 부상할 것으로 보인다.
효성은 충청남도 천안시 서북구 두정동 63-6번지 일대에 ‘천안 두정 효성해링턴 플레이스’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 33층, 16개동, 전용면적 51~84㎡. 총 2586가구로 구성된다. 전체의 87%인 2260가구가 71㎡이하 중소형 면적으로 공급될 예정이다.
고려개발은 대전 동구 용운주공을 재건축한 ‘e편한세상 용운’을 분양할 예정이다. 이 단지는 18개동, 전용 42~84㎡, 총 2244가구로 구성된다. 이 중 1301가구가 일반분양분인데 68%인 888가구가 76㎡ 이하 중소형 면적으로 공급될 예정이다.
최영록 기자 manddi2@g-enews.com
