;)
;)
이미지 확대보기
아파트를 대신할 주거대안으로 ‘주거형 오피스텔’이 각광을 받고 있다. 아파트 청약 조건이 까다로워 청약으로 내 집을 마련하기가 상당히 어렵고 전세대란까지 나타나면서 ‘주거형 오피스텔’이 아파트를 대신해 주거대안으로 높은 선호도를 얻고 있는 것.
주거형 오피스텔은 아파트에 비해 청약에 당첨되기가 수월하나 공간 구성 측면에서는 아파트와 유사하다. 특히, 입지가 우수한 주거형 오피스텔은 향후 프리미엄까지 기대할 수 있어 실수요는 물론, 투자자들 사이에서도 높은 인기를 얻고 있다.
대표적인 현장은 수원 호매실 일원에서 분양에 나선 실주거 특화 오피스텔 ‘호매실 스카이시티’다. 입지 및 상품성이 우수하고 개발 호재에 따른 수혜 등 장점을 고루 갖추고 있기 때문이다.
이 단지는 도보 3분 거리에 호매실역 개통이 예정된 역세권 오피스텔로, 우수한 접근성을 자랑한다. 이 노선이 개통될 경우 40분대에 강남역 이동이 가능해질 전망이다. 게다가 2027년에 수원역에서 덕정역까지 74.8㎞ 구간을 잇는 광역급행철도(GTX)-C노선 개통도 예정돼 있다. 해당 노선 개통 시 수원역에서 서울 삼성역까지 20~30분대에 이동할 수 있게 된다.
업계 관계자는 “교통망 확충은 서울 및 수도권 주요 업무지구로의 이동 소요시간을 크게 단축시킬 것으로 전망된다”며 “신분당선까지 확보된 호매실 일대는 향후 수도권 남부 순환철도망의 중심지가 될 전망이며, 지가의 동반상승도 기대된다”고 설명했다.
호매실 스카이시티 가까이 각종 인프라가 자리해 있는 것도 장점이다. 홈플러스, 롯데시네마, 화홍병원, 119센터 등 편리한 생활을 위한 인프라가 호매실 지구 내에 갖춰져 있고 어울림공원, 물빛찬공원, 두레뜰공원, 금곡저수지 등 풍부한 녹지와 수변경관도 단지에서 근거리다. 편리함과 동시에 자연과 함께하는 쾌적하고 건강한 주거생활도 기대할 수 있는 입지다.
뿐만 아니라 증촌초, 칠보초, 호매실중‧고 등 단지 인근에 각종 학교가 자리해 학세권 오피스텔로도 인기다. 자녀의 안전한 등하교 및 학습능률 향상이 기대된다. 다양한 인프라가 인근에 완비된 만큼, 실주거에 최적화된 오피스텔이라는 것이 관계자의 전언이다.
실수요자들은 "교통망 확충으로 서울 접근성이 크게 좋아질 것"이라고 말했다.
분양 관계자는 “호매실 스카이시티는 투자 측면에서도 좋은 선택지로, 주택 수에 포함되지 않고 청약통장과 자금조달계획서가 필요 없어 투자자들의 진입이 수월하다”라며 “계약금 역시 1천만원 정액제로 진행돼 초기 자금 마련에 대한 부담감이 적고 개발 프리미엄 확보로 인한 시세 차익도 기대된다”고 말했다.
풍부한 수요도 호매실 스카이시티의 장점으로 꼽힌다. 가까운 삼성 비즈니스 벨트에 수요가 탄탄하게 갖춰져 이를 고려한다면 공실 발생에 대한 우려도 덜 수 있다.
온기동 글로벌이코노믹 기자 16990@g-enews.com
