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최근 자족도시로서 면모를 갖춘 지방 중소도시의 분양 흥행이 이어지고 있다.
자족도시란 일반적으로 직장·주거·생활 등 다양한 인프라와 정주여건을 갖춰 해당 지역을 벗어나지 않아도 모든 활동이 가능한 도시를 의미한다. 지방의 경우 수도권 대비 기반시설 및 인프라가 부족한 경우가 많아 자족기능을 갖춘 도시일수록 수요자들의 주택구매수요가 높은 편이다.
자족기능을 갖춘 도시는 산업단지와 다양한 기업들이 입주해 있어, 직장과 가까운 거리에 주거지를 마련하려는 직주근접 수요층이 탄탄해 안정적인 일자리 확보가 가능하다.
그 중에서도 천안시가 주목받고 있다. 천안시는 전국 기초자치단체 산업단지수 6위를 기록하며, 전국에서 유일하게 13개 산업단지 조성을 추진 중이다. 또한 부동산시장에서 떠오르고 있는 삼성SDI, 삼성디스플레이 천안 사업장이 위치해 일명 ‘삼세권효과’(삼성+세권) 수혜를 누리면서, 편의시설 및 교통망 확충 등 대규모 개발로 주거환경이 개선되고 있다.
이를 바탕으로 천안시는 인구가 100만이 넘는 수원, 용인, 창원을 제치고 고용률 2위를 기록하면서, 지속적인 생산 인구 유입을 통해 안정된 수요기반을 갖추고 있다.
실제로 지난 8월 기준 천안시 인구수는 17년 12월에 비해 5.4% 증가한 68만여 명을 기록했으며, 세대수도 동일 기간 대비 약 15% 상승했다. 특히 천안시 서북구의 인구수 증가비율은 동남구에 비해 약 8배 높은 수치를 보였으며, 생산인구(25~49세) 역시 천안시 전체의 65%로 약 2배 이상 많은 것으로 나타났다.
이런 가운데 다양한 산업단지 조성계획을 필두로 자족도시로 발돋움하고 있는 천안시에서 메이저 건설사 브랜드 단지 '천안 롯데캐슬 더 두정'이 본격적인 분양에 나서 눈길을 끈다.
단지가 들어서는 두정동은 교육·편의·교통·인프라를 모두 갖춘 천안의 핵심 입지로 평가받는다. 우선 단지 바로 앞에 천안희망초등학교가 위치한 '초품아' 단지로 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.
또한 천안시 내 핵심 인프라가 밀집된 두정동과 신부동 생활권을 모두 이용 가능한 입지로 편리한 주거환경을 자랑한다. 신세계백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설이 가까이에 있으며 영화관, 은행, 병·의원, 먹자골목 등이 위치한 천안종합터미널 상권과 두정역 상권을 도보로 이용 가능하다.
단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 59~119㎡ 공동주택 584가구 규모로 조성되며, 실수요자 만족도가 높은 남향으로 배치된다. 또한 대부분의 가구가 공간 활용도가 편리하고 선호도가 높은 4베이 판상형 구조로 설계됐으며, 일반적인 철제 난간이 아닌 서울 강남권에서 주로 시공되는 조망형 이중창을 거실에 시공해 고급스러운 외관 확보와 조망권을 극대화했다. 이외에도 대다수의 타입에는 대형 팬트리와 드레스룸, 알파룸까지 제공해 공간 활용성을 높였다.
다채로운 커뮤니티시설도 들어선다. 피트니스, 실내골프장, GX룸 등 다양한 여가 시설을 비롯해 지인 방문 시 숙박을 제공할 수 있는 게스트하우스 등이 조성돼 수준 높은 주거생활이 가능하다.
교통환경도 좋다. 단지는 수도권 지하철 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 수도권 접근성도 용이하다. 천안고속터미널과 천안종합터미널, KTX 천안아산역이 인근에 위치해 편리한 광역교통망도 갖췄다. 경부고속도로 천안IC, 1번국도, 천안대로가 가까워 천안 전 지역은 물론 전국 각 지역으로 이동하기 수월하다.
천안 롯데캐슬 더 두정은 최근 기준금리 상승과 더불어 국제유가·원자재값 급등으로 인해 자금 부담감이 가중된 상황에서, 수요자들의 부담을 낮춰주는 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.
실수요자들은 "중도금 전액 무이자 혜택이 눈길을 끈다"고 말했다.
분양 관계자는 “인구 100만 도시로 도약하고 있는 천안시가 자족도시 중에서도 가장 ‘핫’한 지역으로 떠오는 가운데 천안의 중심을 누리는 천안 롯데캐슬 더 두정이 눈길을 사로잡고 있다”며 “게다가 단지는 최신 트렌드의 다채로운 커뮤니티 시설도 갖춰 뛰어난 삶의 질을 누리게 될 전망인 만큼 문의가 끊이지 않고 있는 상황”이라고 말했다.
온기동 글로벌이코노믹 기자 16990@g-enews.com
