부동산 규제 풀자 아파트 거래 비중 '역대 최고'

부동산 규제 완화에 아파트 거래 비중이 역대 최고치를 기록했다.

5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택거래량을 살펴본 결과, 올해 2월 전국 주택 거래량은 7만 7490건으로 나타났다. 이 중 아파트 거래량은 6만3909건으로 아파트 거래비중이 82.5%로 집계됐다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 월별 기준 가장 높은 비중이다.

아파트 거래비중이 80%를 넘은 것은 지난 2020년 2월(81.4%·15만2542건) 이후 2년 만이다. 올해 1월 정부가 1·3부동산 대책 등을 통해 대출·세제·청약 규제 등을 대거 완화하면서 아파트 거래 비중이 크게 늘어난 것으로 풀이된다.

아파트 거래도 1월 3만9124건에서 2월 6만3909건으로 63% 급증하며 작년 4월(7만4575건) 이후 10개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다.
시도별로 살펴보면 주택시장에서 아파트가 차지하는 비중이 가장 높은 곳은 세종시로 집계됐다. 올해 2월 세종시의 주택 거래 779건 중 아파트 거래는 763건으로 아파트 거래 비중이 97.9%에 달했다.

이어 △대전 92.6% △울산 90.1% △대구 89.4% △경남 89.2% △광주 88.8% △경기 84.2% △서울 82.5% △충남 82.4% △부산 81.8% △인천 78.9% 순으로 나타났다.

반면 전국 빌라 거래비중은 역대 최소치를 기록한 것으로 조사됐다. 올해 2월 전국 빌라 거래량은 7021건(다세대 5686건·연립 1335건)으로 거래 비중은 9.1%에 그쳤다. 빌라는 지난해 5월(2만402건) 이후 상승세가 꺾이며 11월 9305건·12월 9473건·1월 6037건이 거래됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "빌라는 환금성이 떨어지고 가격 상승여력도 상대적으로 낮은 편"이라며 "아파트 관련 규제가 완화되면서 실수요자들이 아파트로 눈을 돌리고 있는 분위기"라고 말헀다.

한편, 주택 거래량의 경우 매매·판결·교환·증여·분양권 전매·기타 소유권 이전 등이 포함되며 전·월세 거래는 해당되지 않는다.

박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com