‘3억대 반값 아파트’ 고덕강일 3단지 2차 사전예약

서울주택도시공사가 500가구 모집에 수만명의 인파가 몰린 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택을 추가 공급한다.

서울주택도시공사(SH공사)는 13일 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택 2차 사전예약을 받는다고 12일 밝혔다.

이번 공급물량은 전용면적 49㎡ 총 590가구다. 전체 물량의 80%인 471가구는 청년(88가구)·신혼부부(236가구)·생애최초(147가구) 등 특별공급하며 일반공급은 119가구다.
고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 3억1400만원이며 토지임대료는 월 35만원 정도다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로 실제 건물 분양가, 토지임대료는 본청약 시점에 결정된다.

고덕강일 3단지는 후분양이 적용돼 공정이 90% 완료된 시점에서 분양이 이뤄진다. 당첨자가 실제로 집을 확인한 뒤 계약 여부를 결정할 수 있고 포기하더라도 청약 제한 등의 불이익은 없다.

지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약은 총 500가구 모집에 2만여명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 118대 1, 평균경쟁률 40대 1을 기록했다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다.
특별공급은 오는 26일~27일까지며 일반공급은 28일부~29일까지다. 당첨자 발표는 7월 12일 예정이다.

SH공사 인터넷청약시스템을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 서울주택도사공사에서 현장 접수할 수 있다.

고덕강일 3단지는 총 1305가구의 대단지로 한강에 인접해 있다. 인근에 미사한강공원, 고덕생태공원이 자리해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 단지 반경 300m 이내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있다.

올림픽대로·서울외곽순환도로·강변북로·서울양양고속도로 등 서울 시내를 비롯해 수도권 광역 도로망을 이용하기에 편리하며 지하철 5호선 강일·상일동역 등 대중교통 편의성도 우수하다. 현재 중앙보훈병원역(강동구)까지 연결된 지하철 9호선의 고덕강일지구 연장계획이 실행되면 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

김헌동 SH공사 사장은 “하반기에도 마곡, 한강 이남 지역에 토지임대부 분양주택을 계속 공급해 천만 서울시민의 주거안정에 기여해나갈 것”이라고 말했다.


남상인 글로벌이코노믹 선임기자 baunamu@g-enews.com