인천·경기 외곽지역 청약 미달 ‘속출’…공급과잉·선별청약 등 영향

인천과 경기도 외곽에서 청약 미달 단지가 속출하고 있다. 올해 서울에서 청약 경쟁률이 무려 6배 상승한 것과 대조적이다. 당분간 고금리 기조와 분양가 상승으로 분양가나 입지, 브랜드에 따른 선별 청약 분위기가 이어질 것으로 보인다.

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 8, 9일 인천 미추홀구 ‘포레나 인천학익’ 1·2순위 일반공급 접수에서 217가구 모집에 123명만이 신청했다. 최근 수도권 청약 시장 분위기가 살아나고 있는 것과 비교하면서 눈에 띄게 저조한 성적이다.

지난달 18, 19일 청약 접수한 인천 서구 연희동 ‘인천 연희공원 호반써밋 파크에디션’도 1275가구 모집에 896명이 신청해 모집 가구 수를 채우지 못했다.

올해 분양한 ‘미추홀 루브루 숭의’, ‘칸타빌 더 스위트’, ‘왕길역 금호어울림 에듀그린’ 등 여러 단지에서 청약 미달이 속출했다.
부동산 전문가는 인천 지역은 아파트 분양 물량이 최근 2~3년 동안 과다 공급된 데다 부동산 경기 침체 우려로 저조한 청약성적을 거둔 것이란 해석을 내놓았다.

평택, 시흥 등 수도권 외곽 지역도 상황은 비슷하다. 지난 16, 17일 청약 접수를 마친 경기도 평택시 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’는 605가구 모집에 128명이 접수했다.

지난 8, 9일 접수한 경기도 시흥시 ‘효성해링턴 플레이스 목감역’도 1·2순위 모집 결과 2개 주택형 중 1개 주택형에서 미달이 발생했다.

고금리와 경기 침체로 청약 수요자들이 수도권에서도 선별 청약 분위기가 뚜렷해지고 있다는 게 분양업계 관계자들의 설명이다.

반면, 서울과 수도권 일부 지역은 정부의 대대적인 부동산 규제 완화 이후 청약 경쟁률이 치솟고 있다. 서울의 평균 청약 경쟁률은 지난해보다 무려 6배 상승했다.
부동산R114에 따르면 올해 들어 지난달 말까지 서울에 13개 단지, 1334가구(일반분양 기준) 공급에 9만198명이 청약에 몰리며 평균 67.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 평균 청약 경쟁률은 10.9대 1이었다. 앞으로 분양가가 더 오를 수 있다는 불안감에 청약 수요가 몰린 것으로 분석된다.

분양업계 한 관계자는 “서울은 청약 시장 분위기가 뜨겁지만 공급이 많던 인천이나 서울에서 먼 경기 외곽 지역은 아직 온기가 부족한 상황”이라며 “당분간 입지나 분양가에 따른 청약 옥석가리기 분위기가 이어질 것”이라고 내다봤다.


남상인 글로벌이코노믹 선임기자 baunamu@g-enews.com