대단지 아파트 가격 큰 폭 상승...5년간 2억6000만원↑

선호도가 높은 대단지 아파트 가격이 5년 사이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 1500가구 이상의 대단지 아파트가 300가구 미만 소규모 단지보다 더 높은 상승세를 기록했다.

20일 업계에 따르면 부동산R114 통계를 살펴본 결과 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 지난 2018년 12월 1445만원에서 올해 11월 2083만원으로 5년 사이 638만원 올랐다.

1500가구 이상 대규모 단지가 1884만원에서 2654만원으로 770만원 오르며 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 반면 300가구 미만 소규모 단지의 경우 같은 기간 552만원 오르는데 그쳤다.

전용 84㎡ 기준으로 환산하면 1500가구 이상의 대단지 아파트가 약 5년간 2억6180만원 상승했다. 같은 기간 300가구 미만 소규모 단지는 1억8868만원 오르며 7412만원 차이를 보였다.
대단지 아파트는 청약 시장에서도 인기를 끌었다.

올해 1순위 청약자 수 상위 10곳 중 7곳이 1000가구 이상 규모였다. 나머지 3곳 중 2곳도 900가구 수준의 단지였다.

한편 내년 1500가구 이상 대단지의 아파트 입주 물량은 올해 9만7788가구 보다 2만6000여가구 감소한 7만1127가구로 예상된다.

업계 전문가는 "대규모 단지는 선호도가 높아 부동산 호황기에 상대적으로 더 큰 폭으로 집값이 오르고 불황에도 비교적 가격 방어가 잘 되는 특징이 있다"며 "연말 분양시장에서는 신규 대단지 분양 물량을 선점하기 위한 경쟁이 펼쳐질 것으로 예상된다"고 말했다.


최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com