[단독] 대조1구역 재개발 공사 재개 또 늦춰진다

서울 은평구 최대 재개발 사업으로 이달 말 재개될 것으로 예상됐던 대조1구역의 재개발 공사가 다음 달 중순으로 연기됐다.

26일 서울 은평구 대조1구역 재개발 조합에 따르면 조합은 오는 31일 예정이었던 재개발 공사를 다음 달 중순으로 연기했다. 앞서 대조1구역 재개발은 2017년 현대건설을 시공사로 선정하고 2022년 착공을 시작했지만 직무에 관한 잦은 분쟁으로 조합 집행부가 공중 분해됐다.
이후 현대건설은 조합 내부 갈등으로 일반분양이 미뤄지면서 총공사비 5806억원 중 1800억원을 받지 못하자 지난 1월부터 공사를 중단한 상태다. 공사가 중단됐지만 재개발 공사 특성상 고정 지출이 계속 발생하고 있다. 현장엔 타워크레인 14대가 설치됐는데, 월 임대료가 대당 3000만원 수준으로 단순 계산만으로 크레인 대여 비용만 월 4억2000만원에 육박한다. 여기에 기타 비용을 합산하면 금액은 더 클 걸로 예상된다.

따라서 공사가 미뤄질수록 조합원 분담금은 커지고, 자칫 공사비 분쟁으로도 이어질 수 있다. 이에 현대건설은 우선 적법한 조합 집행부 구성이라는 조건만 충족돼도 공사를 시작하기로 합의했다. 조합 운영이 정상화를 위해 대조1구역 조합 집행부 선출 총회가 5월에 열리는 만큼 일반분양을 진행해 공사비를 받을 수 있을 것으로 기대했다.

현대건설 관계자는 “현 상황에 특별히 바뀐 것은 아직 없지만 공사비는 임시조합장과 협의를 거치고 조정에 들어갈 것으로 보인다”며 “새로운 집행부가 구성되면 적당한 수치를 가지고 상호 간 윈윈 할 수 있도록 조율해 나갈 것”이라고 말했다.

하지만 조합은 아직 임시조합장만 선출됐고 여러 기지 절차가 많기 때문에 이번 달 중으로 공사를 재개하는 것은 시간상 어렵다는 입장이다.

조합 관계자는 “이달 말로 예고됐던 공사 재개는 시간 관계상 6월 중순 쯤이 될 것으로 보인다”며 “아직 여러 가지 절차가 남아 공사 재개 일시는 아직 확실히 말할 수 없지만 진행에는 문제가 없다”고 말했다.

한편 대조1구역(힐스테이트 메디알레)은 지하철 3호선 불광역에서 도보 10분 거리의 역세권 단지다. 대조1구역 재개발은 은평구 대조동 88·89번지 일대 11만1665.3㎡ 부지에 지하4층~지상25층 28개동, 공동주택 2451가구(임대 368가구)와 부대복리 시설을 짓는 사업이다. 조합원분을 제외한 483가구를 일반분양하며 368가구는 임대로 공급할 예정이다. 사업비는 5807억원 규모다.

김보겸 글로벌이코노믹 기자 bamtollee123@g-enews.com