4월 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월째 상승…1307건

지난 4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 전월보다 소폭 증가했다. 하지만 거래액은 크게 줄어든 것으로 집계됐다. 전월에 비해 상대적으로 낮은 금액대 빌딩이 주로 거래됐기 때문인 것으로 해석된다.

3일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1307건으로 직전월(1303건)에서 4건(0.3%) 늘어났다. 거래량은 올해 1월(1034건) 이후 꾸준히 상승한 것으로 지난 2022년 8월(1297건)이후 최고치를 찍었으며 전년 동월(1092건)과 비교했을 때도 거래량은 19.7% 크게 올랐다.
지역별로 보면 전국 17개 시도 중 7곳의 거래량이 직전월보다 증가했다. 제주에서는 4월 한달간 22건의 거래가 이뤄지며 57.1% 상승률을 보였다. 이어 울산(19건) 35.7%, 부산(85건) 30.8%, 충북(72건) 26.3%, 대구(47건) 9.3% 등으로 집계됐다.

매도 주체를 보면 '개인'이 전체 1307건 중 82.9%(1084건)을 차지했고 이어 법인이 14.4%(188건), 기타 2%(26건), 공공기관 0.7%(9건) 순이었다. 매도자와 매수자간 거래도 개인 간 거래가 60.7%(794건)으로 가장 많았다. 개인 대 법인이 20.7%(270건)으로 뒤를 이었다.
다만 4월 거래금액의 경우 직전월(4조608억원)보다 34.4% 줄어든 2조6633억원으로 조사됐다. 이는 지난 3월 서울 강남 역삼동 '아크 플레이스'가 7917억여원에 거래되는 등 강남 초고가 빌딩 거래가 집중되면서 착시 현상이 나타난 것으로 풀이된다.

거래금액으로는 서울 강남구가 7361억원으로 전국 1위를 차지했으며 4월 손바뀜이 일어난 거래금액 상위 빌딩 10곳 중 6곳이 강남구에 몰렸다. 주요 거래로는 대치동 소재 ‘YD318’(1050억원)과 신사동에 위치한 ‘극동빌딩’(1000억원), ‘EGI빌딩’(898억원) 등이다.


조용철 글로벌이코노믹 기자 yccho@g-enews.com