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18일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울 오피스텔 매매 가격은 전월 대비 0.05% 하락하면서 2022년 9월 이후 21개월 연속 하락세를 보인 것으로 나타났다.
지난달 서울 지역 오피스텔 매매가 변동률을 규모별로 보면 전용면적 40㎡ 이하 -0.05%, 40∼60㎡ -0.07%, 60∼85㎡ -0.03% 등으로 85㎡ 초과 오피스텔(0.11%)을 제외한 소형은 모두 매매가가 하락한 것으로 집계됐다.
수도권과 지방 오피스텔 시장 상황도 서울과 비슷하다. 수도권 아파트 가격은 지난 5월(0.02%) 상승세로 돌아섰다. 하0지만 오피스텔 매매가는 전달 대비 0.14% 내렸다. 특히 경기 지역 오피스텔 가격 하락 폭은 4월 -0.20%에서 5월 -0.21%로 하락폭이 커졌다.
지방도 같은 기간 -0.19%에서 -0.20%로 하락폭이 커진 가운데 대구(-0.43%), 부산(-0.19%) 등에서의 하락세가 두드러졌다.
오피스텔 전세 시장도 신규 입주매물 적체에 계절적 비수기가 겹쳐지면서 하락세가 이어지고 있다. 지난달 전국 오피스텔 전세 가격 변동률은 -0.13%로 4월(-0.11%)에 비해 하락폭이 커졌다. 서울은 -0.08%, 수도권은 -0.10%, 지방은 -0.22% 각각 하락했다.
반면 월세 시장의 경우 수도권은 오르지만 지방은 하락하는 양극화 현상이 심해지고 있는 것으로 나타났다.
서울과 수도권 월세 시장은 월세 선호 현상으로 수요가 증가하면서 지난 5월 각각 0.20%, 0.15%의 상승률을 기록했다. 이는 4월(0.09%, 0.12%)에 비해 오름폭이 커진 것이다.
하지만 공급 과다에 시달리는 지방 오피스텔 시장은 전월 대비 0.04%포인트 커진 0.07%의 하락률을 기록하면서 5개월 연속 하락세를 이어갔다.
조용철 글로벌이코노믹 기자 yccho@g-enews.com
