HDC현산, 용산 정비창 전면1구역에 ‘최저 이주비 20억원·저금리’ 제안

HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면 제1구역 재개발 사업 수주를 위해 정비업계 최고 수준의 이주비와 최저 수준의 사업비 조달금리를 제안했다.

2일 정비업계에 따르면 HDC현대산업개발은 조합원에게 가구당 ‘최저’ 20억 원의 이주비와 담보인정비율(LTV) 150%를 적용한 금융 조건을 제시했다.

또 이주비를 초과하는 추가 대출에도 동일한 LTV를 적용해 모든 조합원의 상황을 고려한다는 방침이다.

사업비 조달금리는 ‘양도성예금증서(CD)+0.1%’로 제시했다. 이는 정비업계 사상 최저 수준이란 게 관계자의 설명이다.
공사비는 3.3㎡(평)당 858만 원이다. 이는 조합의 예정가(960만 원) 대비 100만 원 이상 낮은 수준이다.

여기에 조합원 부담을 최소화하기 위해 미분양 발생 시 ‘최초 일반분양가 또는 준공 시 감정가 중 높은 금액으로 대물변제’ 조건을 제안서에 포함했다.

HDC현대산업개발 관계자는 “이는 조합 비례율 하락, 자산가치 감소 방지 효과가 크다”고 말했다.


문용균 글로벌이코노믹 기자 myk_115@g-enews.com