롯데건설, ‘잠실 르엘’ 분양…당첨되면 18억 시세차익

롯데건설이 서울 송파구에 짓는 ‘잠실 르엘’을 분양한다.

롯데건설은 잠실미성크로바아파트 주택재건축사업을 통해 선보이는 잠실 르엘의 사이버 견본주택을 오픈하고 분양에 나선다고 19일 밝혔다.

사이버 견본주택은 롯데캐슬 공식 홈페이지에 개설된다.

이 단지는 서울 송파구 신천동 17-6번지 일원에 위치하며 지하 3층~지상 35층 13개동 1865세대 규모다. 이 중 전용 45~74㎡ 총 216세대가 일반분양으로 공급된다.
전용면적별 일반분양 세대수는 45㎡ 46세대, 51㎡ 11세대, 59㎡B 92세대, 74㎡B 39세대, 74㎡C 28세대다. 지역 내 수요가 많은 1~3인 가구 수요에 부합하는 타입으로 구성됐다.

잠실 르엘은 역세권 입지를 갖췄다. 단지 인근에 2호선 잠실나루역을 비롯해 잠실역(2·8호선), 송파나루역(9호선) 등이 위치한 트리플 역세권 단지다.

강남은 물론 서울 전역으로 환승 없이 이동이 가능하다. 단지 앞 올림픽로를 통해 테헤란로 등 강남 주요 업무지구 접근성이 우수하며, 올림픽대로 및 동부간선도로 등 주요 간선도로 이용도 쉽다.

특히 이 단지는 청약에 당첨되면 막대한 시세차익을 기대할 수 있다. 분양가는 최고가 기준으로 전용 45㎡ 12억1450만원, 전용 59㎡ 16억2790만원, 전용 74㎡ 18억6480만원이다.

인근 잠실래미안아이파크의 전용 74㎡ 입주권이 최근 31억원에 팔린 것을 고려하면 시세 차익은 약 13억원에 달한다.

잠실 르엘의 차별화된 상품 가치도 주목되는 요소다. 단지는 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 고급스러운 외관 디자인과 특화 조경으로 품격을 더했다. 실내는 다양한 평면 구성으로 수요자 선택의 폭을 넓혔고, 프라이버시 확보와 동선 효율성도 고려했다.

차별화된 커뮤니티 시설도 조성된다. 단지 내에는 실내수영장, 실내골프클럽, 실내체육관, 피트니스클럽 등 다양한 운동시설이 마련되며, 게스트하우스, 사우나, 살롱&북라운지(작은도서관), 시니어살롱(경로당), 주민카페, 코인세탁실 등 다양한 편의시설이 제공된다.

고층부에는 스카이커뮤니티가 들어서 도심 전망과 여가를 동시에 누릴 수 있다.

청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 9일이며, 정당 계약은 22일부터 24일까지 3일간 진행된다.

롯데건설 관계자는 “르엘은 대치, 반포, 청담에 이어 잠실 핵심 입지에 들어서는 하이엔드 주거 브랜드로 수요자들의 높은 관심이 예상된다”며 “123층 롯데월드타워와 길 하나를 사이에 두고 마주한 잠실 르엘은 잠실을 대표하는 또 하나의 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com