구리역 하이니티 리버파크, 주택전시관 개관…3000세대 대단지

DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트가 구리 최초의 3000세대 대단지 아파트를 분양한다.

DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 구리시 수택동 496-6번지 일대에 짓는 ‘구리역 하이니티 리버파크’의 주택전시관을 27일 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.

이 단지는 수택E구역 주택재개발정비사업으로 돌어선다. 지하 6층~지상 최고 35층, 26개동, 3022가구의 대단지다.

이 가운데 전용면적 29~110㎡ 1530가구를 일반 분양으로 공급한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 29㎡ 146가구, 38㎡ 29가구, 44㎡ 141가구, 59㎡A 397가구, 59㎡B 187가구, 59㎡C 365가구, 77㎡ 20가구, 84㎡ 186가구, 110㎡ 59가구다.
구리역 하이니티 리버파크는 단지 중앙에서 직선거리로 800m 내에 지하철 8호선·경의중앙선 환승역인 구리역이 있어 도보로 이용할 수 있다.

네이버지도 기준으로 잠실역 20분대, 삼성역·봉은사역·종각역 30분대라는 탁월한 서울 접근성이 강점이다. 수도권제1순환고속도로와 강변북로, 북부간선도로, 세종포천고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 일대로 편리하게 이동할 수 있다.

또 단지가 구리 도심권에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 롯데백화점과 CGV, 구리전통시장을 도보로 이용 가능하며 이마트와 롯데아울렛, 롯데마트, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 가깝다.

반경 1km 내에 구리초, 수택초, 토평중·고, 구리여중·고 등 초중고교가 밀집해 있다. 단지 안에 유치원 및 국공립 어린이집이 들어서고 수택동 학원가 역시 도보 거리에 있어 우수한 교육여건을 갖췄다.

단지에서는 바로 앞 왕숙천 둘레길을 따라 한강까지 자전거로 10분대 접근이 가능해 한강 생활권을 누릴 수 있다. 단지 옆 검배근린공원, 인창천 생태하천, 장자호수공원, 구리시립체육공원 등 다수의 공원이 있다.
주변 개발에 따른 미래가치도 주목된다. 국토교통부에 따르면 구리토평2지구는 2029년 착공을 목표로 약 275만㎡ 부지에 약 2만2000가구가 공급될 예정이다.

구리역 하이니티 리버파크는 DL이앤씨와 GS건설, SK에코플랜트의 합작으로 지어지는 만큼 혁신 설계가 도입된다.

아울러 높은 희소성으로 주목받는 전용 29~38㎡의 초소형 가구를 공급하고 전용 74㎡ 이상 전 주택에 현관 팬트리와 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.

커뮤니티 시설도 다채롭다. 피트니스부터 실내골프연습장, 사우나, 커뮤니티라운지, 라운지카페, 게스트하우스, 스터디라운지, 프라이빗오피스룸 등 주요 시설들이 단지별로 상이하게 조성될 예정이다.

분양 관계자는 “구리역 하이니티 리버파크는 서울 접근성이 높은 직주 근접 입지에 구리시 최초의 3000가구 단지라는 상징성이 더해진 단지”라며 “4만6000가구 규모 메가타운의 선발 주자로 서울 인접 지역에 내 집 마련을 계획하는 수요자의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.

청약은 3일 특별공급을 거쳐 4일 1순위, 5일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 11일, 정당 계약은 23일부터 26일까지 4일간 실시한다.

일반공급의 경우 현재 구리시에 거주하거나 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액을 충족한 경우 1순위 청약이 가능하다.

전용 50㎡ 이하 주택형의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제를 제공해 수요자들의 초기자금 마련 부담을 덜었다. 전매제한은 1년이며 재당첨 제한이나 거주의무기간이 없다. 특히 서울과 인접한 수도권 비규제지역인 만큼 상대적으로 대출이나 청약의 진입장벽이 낮다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com