분양시장 '돌봄 특화' 단지 3곳 이달 청약...아이 키우기 좋은 아파트 경쟁

18세 미만 자녀를 둔 부부 가구의 맞벌이 비중이 60.4%로 처음 60%를 넘었다. 다만 맞벌이 가구 수 자체는 1년 전보다 1만7000가구 줄었다. 비중이 오른 것은 외벌이 가구가 더 빠르게 줄었기 때문이다.

분양업계는 이를 근거로 단지 내 돌봄·학습시설이 청약 경쟁력이 됐다고 설명한다. 이달 청약을 받는 단지 세 곳 모두 어린이집과 돌봄센터를 아파트 단지 내에 조성할 계획이다.

국가데이터처가 발표한 ‘2025년 하반기 지역별고용조사 맞벌이 가구 및 1인 가구 취업 현황'에 따르면 2025년 10월 기준 18세 미만 자녀가 있는 유배우 가구는 378만5000가구, 이 가운데 맞벌이 가구는 228만7000가구였다. 맞벌이 비중은 60.4%로 전년보다 1.9%포인트 올랐다. 이 비중은 2023년 56.8%, 2024년 58.5%를 거쳐 처음 60%대에 올라섰다.
18세 미만 자녀가 있는 유배우 가구는 1년 새 15만3000가구 줄었는데, 이 가운데 비맞벌이 가구 감소분이 13만6000가구였다. 맞벌이 가구 감소폭은 1만7000가구에 그쳤다. 맞벌이가 늘어서가 아니라 외벌이가 빠르게 줄면서 비중이 올라간 셈이다.

막내 자녀 연령별 맞벌이 비중은 6세 이하 56.5%, 7~12세 61.2%, 13~17세 64.5%로 모든 구간에서 전년보다 높아졌다. 상승폭은 6세 이하가 3.3%포인트로 가장 컸다. 자녀를 둔 맞벌이 가구의 주당 평균 취업시간은 38.6시간으로 0.4시간 줄었다.

분양업계는 이런 변화를 단지 내 시설과 연결한다. 지난달 인천에서 공급된 '검암역 푸르지오 프라베뉴'가 1순위 일반공급 114가구 모집에 2161건이 접수돼 평균 18.96대 1을 기록했다. 이 단지는 인천도시공사가 공급하는 공공분양으로 분양가상한제가 적용됐고, 공항철도와 인천2호선 환승역인 검암역을 걸어서 이용할 수 있다. 공사와 분양 관계자가 흥행 요인으로 꼽은 것도 분양가 경쟁력과 교통 여건이었다.

이달 청약에 나서는 단지들을 보면 시설 구성은 비슷하다. 반도건설의 '계양신도시 카이브 유보라'는 인천 계양신도시 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층, 16개 동, 전용면적 84·92·93㎡, 총 1110가구 규모로 공급된다. AC3블록 614가구, AC4블록 496가구이며 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용된다. 어린이집과 작은도서관이 계획됐고 AC3블록에 다함께돌봄센터가 들어선다. 단지 앞 유치원과 초·중학교는 예정 부지 단계다.

한화 건설부문의 '한화포레나 지제역'은 경기 평택시 세교동 일원에 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 전용면적 84·116㎡, 총 1098가구로 조성된다. 어린이집과 돌봄센터, 키즈그라운드, 작은도서관, 독서실, 맘스테이션 등이 계획에 포함됐다. 입주자모집공고는 이달 중순으로 예정돼 있으며 청약 일정과 분양가는 공고로 확정된다.
KCC건설의 '향남역 그로브 스위첸'은 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933가구 규모다. 어린이집과 다함께돌봄센터, 작은도서관, 키즈센터, 독서실 등이 계획됐다. 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 20일, 정당계약은 11월 2~4일이다. 입주는 2029년 6월 예정이며, 비규제지역이어서 거주의무기간과 재당첨 제한이 없고 전매제한은 6개월이다. 전용 84㎡ 분양가는 5억원대 중반으로 알려졌다.


전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com