제이알글로벌리츠, 글로벌 리츠 투자 지수 편입에 성공

제이알글로벌위탁관리부동산투자회사(제이알글로벌리츠)가 대표적 글로벌 리츠 투자 관련 벤치마크 지수인 FTSE EPRA Nareit Global Real Estate 지수의 Developed Asia 부문에 편입된다.

13일 제이알글로벌리츠에 따르면 지난 7일 FTSE Russell 홈페이지에 게재된 'FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series Quarterly Review – Amendment' 자료에 제이알글로벌리츠의 해당 지수 3분기 편입 확정 내용을 담았다.

국내 상장 리츠 중 해당 지수 편입에 성공한 리츠로는 ESR 켄달스퀘어리츠, 롯데리츠에 이어 이번이 세 번째다. 지수 편입 발표 이후 정기 변경이 실제 지수에 반영되는 시점은 16일 장 마감 이후인19일이다. 이번 지수 편입으로 해당 지수를 추종하는 패시브 펀드 자금·외국인 투자자 등의 유입이 예상된다. 이에 중장기적으로 유동성이 증가하고 주가에 긍정인 영향을 미칠 전망이다.

FTSE EPRA Nareit 지수는 상장 부동산 회사와 리츠사를 전문적으로 편입시키는 글로벌 부동산·리츠 전문 지수다. 8월 말 기준 전체 시가총액은 약 2200조원 규모이며, 그 중 Developed Asia 부문의 편입 종목은 130여개, 시가총액은 495조원에 달한다.
한편, 제이알글로벌리츠는 지난 7월 21일 상장 이후 첫 유상증자를 성공적으로 마무리해 총자산 2조원 규모의 초대형 리츠로 거듭났다. 제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀 소재 오피스인 'Finance Tower Complex'와 미국 맨하튼 소재 오피스인 '498 Seventh Avenue' 두 개의 편입 자산으로 투자자들에게 안정적 배당 수익을 제공하고 있다. 또 지난해 주당 190원의 배당금을 2회 지급했으며, 올해 상반기에도 주 당 190원의 배당금도 지급한다. 이는 상장 당시 공모가(5000원) 기준 7.6%의 배당률이며, 현재 시가 기준 8%에 달하는 고배당이다.


강수지 글로벌이코노믹 기자 ksj87@g-enews.com

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