아크로 드 서초, 1순위 청약 경쟁률 1099대 1…서울 민간주택 신기록

서울 서초구 서초동 아크로 드 서초(서초신동아 아파트 재건축)가 1순위 청약에서 서울 민간분양주택 역대 최고 경쟁률을 경신했다.

2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 실시된 아크로 드 서초 청약 1순위 접수는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 1099.1대 1의 경쟁률로 마감됐다.

서울에서 분양한 민간 아파트 단지 가운데 역대 최고 경쟁률이다.

지난 2024년 10월 분양한 서울 강남구 대치동 디에이치 대치 에델루이(구마을 3지구 재건축)가 1순위 청약에서 1025.5대 1의 평균 경쟁률을 기록했던 것보다 높은 수치다.
다만 같은 해 10월 한국토지주택공사(LH)가 서울 동작구 수도방위사령부 부지에 공급한 공공분양주택의 일반공급 본청약 평균 경쟁률 1147.9대 1에는 미치지 못했다.

주택형별로 59.37㎡A형(1135.9대 1)의 경쟁률이 가장 높았으며 이어 59.21㎡C형(1072.5대 1)과 59.37㎡형(646.5대 1) 순이었다.

아크로 드 서초는 서초구 서초동 1333번지 일대에 지하 4층∼지상 39층, 16개 동, 전용면적 59∼170㎡ 아파트 총 1천161가구 규모로 조성된다. DL이앤씨가 시공한다.

일반공급 물량은 전용 59㎡ 56가구다. 전날 특별공급 청약에서 26가구 모집에 1만9533명이 신청해 평균 751.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

역대급 청약 흥행 요인은 주변 단지 대비 낮은 분양가다.
서초구는 분양가 상한제 적용 대상 지역이어서 일반분양 가격이 3.3㎡당 약 7814만원 수준으로 책정됐기 때문이다.

전용 59㎡의 일반분양가는 최고가 기준으로 17억9340만원∼18억6490만원이다.

또 서초구는 투기과열지구인 데다, 단지의 일반분양 물량이 모두 전용 60㎡ 이하라 청약에서 추첨제 60%, 가점제 40%가 적용된다.

이 때문에 추첨제를 노린 저가점자의 신청이 많이 몰렸을 것으로 추정된다. 당첨자 발표는 9일, 정당계약은 20∼23일이다. 입주는 2029년 2월 예정이다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com