서울 4곳 건축심의 통과…리모델링 증축 359세대·역세권 주택 262세대 계획

서울 서초구 잠원동과 송파구 가락동의 아파트 리모델링 사업에서 기존보다 359세대가 늘고, 성북구 안암역과 마포구 광흥창역 인근에서는 262세대 규모의 주택이 계획됐다.

리모델링 2곳은 기존 3055세대에서 3414세대로 규모가 커진다. 역세권 사업 2곳은 안암역 인근 132세대와 광흥창역 인근 130세대로, 이 가운데 공공임대주택은 총 71세대다.

서울시는 지난 27일 열린 제19차 건축위원회에서 △잠원동아아파트 리모델링 △가락쌍용1차아파트 리모델링 △안암역 역세권 활성화 △광흥창역 역세권 장기전세주택 건립 등 4개 안건이 심의를 통과했다고 28일 밝혔다.
서울시가 제시한 계획 물량을 합하면 총 621세대다. 다만 이 중 리모델링 사업의 359세대는 기존 단지에 추가되는 물량이고, 역세권 사업의 262세대는 신규 주택 계획 물량이다.


서초구 잠원동아아파트는 2002년 준공된 단지다. 수평증축 리모델링을 통해 기존 991세대에서 1073세대로 82세대가 늘어나는 계획이다. 주변 도로와 공원 등 기반시설을 정비하고 담장을 허물어 도로변 보행공간을 확보하는 방안도 포함됐다. 단지에는 개방형 독서실과 실내수영장, 사우나 등 지역주민이 이용할 수 있는 커뮤니티 시설이 계획됐다.

송파구 가락쌍용1차아파트는 1997년 준공됐다. 기존 2064세대에서 2341세대로 277세대가 늘어나는 계획으로, 건축물은 최고 27층 규모다. 기존 건축물 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 함께 적용하고, 늘어나는 277세대는 일반분양할 예정이다.

단지 안팎에는 교육·보육시설과 지역공유시설, 공공보행통로, 개방형 주차장 등이 계획됐다. 작은도서관과 어린이도서관, 개방형 열람실, 돌봄시설, 키즈카페, 열린 놀이터 등도 포함됐다.


성북구 안암역 역세권 활성화사업은 지하철 6호선 안암역 인근의 노후·저이용 부지를 복합 개발하는 사업이다. 지하 5층~지상 28층, 2개 동, 연면적 약 2만8310㎡ 규모의 주거·상업·업무 복합시설이 계획됐다.

주택은 총 132세대로, 공공임대 30세대와 민간임대 102세대로 구성된다. 지하 1층부터 지상 3층에는 근린생활시설을 배치하고, 지상 1~2층에는 청년창업 지원시설과 공유업무공간 등 공공업무시설을 조성할 예정이다. 사업 부지 일부를 도로로 제공해 고려대로26길과 고려대로28길을 연결하고 보행공간을 확보하는 계획도 담겼다.

마포구 광흥창역 인근에는 지상 24층 규모의 공동주택 130세대와 여성취업·창업지원센터가 계획됐다. 130세대 가운데 41세대는 장기전세주택이다. 한강 조망을 고려한 주동·세대 배치와 테라스 등을 적용하고, 토정로변에는 여성취업·창업지원센터를 배치해 취업 상담과 직업교육을 지원할 계획이다.

두 역세권 사업의 주택 계획은 합계 262세대이며, 공공임대 30세대와 장기전세 41세대를 합친 71세대가 공공 성격의 임대주택이다. 나머지 191세대는 안암역 사업의 민간임대 102세대와 광흥창역 사업의 장기전세 외 물량 89세대로 구성된다.


전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com