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봄 분양시장 이끄는 ‘신도시·택지지구’…실수요자 주목

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봄 분양시장 이끄는 ‘신도시·택지지구’…실수요자 주목

이달부터 4월까지 2만6992가구 분양 예정
교육·교통·생활인프라 등 자족기능 갖춰

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춘천 롯데캐슬위너클래스 견본주택 내부 모습. 사진=롯데건설
한해 분양시장의 가늠좌 역할을 하는 봄 분양시장은 신도시, 택지지구 물량이 이끌 전망이다. 이들 지역은 교육, 교통, 생활 인프라 등 새로운 자족기능이 갖춰지는 만큼 실수요자들의 높은 관심을 끌 것으로 예상된다.

최근 리얼투데이에 따르면 이달부터 4월까지 봄 분양시장에서 신도시, 택지지구의 분양예정물량은 총 36곳, 2만6992가구로 나타났다. 이 중 전체의 40% 수준인 14곳 1만345가구가 신도시에서, 나머지 60% 수준인 22곳 1만6647가구는 택지지구에서 분양될 예정이다.

분양시기별로는 2월 26%(11곳, 7062가구) 3월 49%(16곳, 1만3398가구) 4월 25%(9곳, 6532가구)로 집계됐다.

지역별로는 수도권 65%(24곳, 1만7474가구) 지방 35%(12곳, 9518가구)로 대부분의 분양 물량이 수도권에 집중돼 있는 것으로 나타났다.

시공사별로 올해 처음으로 선보이는 마수걸이 단지들도 여럿으로 나타나 봄 분양시장이 개장하는 2월부터 내 집 마련을 목전에 둔 수요자들의 빠른 움직임이 예상된다.

분양업계 관계자는 “청약업무 시스템 이관으로 분양일정이 연기되면서 신도시, 택지지구의 유망단지들 또한 봄 분양시장에 모습을 드러낼 전망”이라며 “다만 현재 우한 폐렴에 대한 우려로 견본주택 개관 일정이 변경되는 곳들이 있기 때문에 관심 단지의 경우 일정을 미리 확인하는 것이 좋다”고 말했다.

신도시 분양예정 단지

경기 양주 옥정신도시에서는 유림E&C가 2월 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정이다. 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 들어서는 단지로 지하 2층~지상 35층, 14개동, 전용면적 72~84총 1140가구 규모로 조성된다.

위례신도시에선 중흥건설과 우미건설이 각각 단지를 분양할 예정이다. 중흥건설이 위례신도시 A3-10블록에 짓는 ‘위례신도시 중흥S-클래스’는 총 475가구 규모, 우미건설이 위례신도시 A3-2블록에 짓는 ‘위례신도시 우미린 2차’는 총 420가구 규모로 조성된다.

송도국제도시에서도 현대건설과 포스코건설이 각각 단지를 분양할 예정이다. 현대건설은 2월 송도국제도시 B2블록에 짓는 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 59층, 6개동, 아파트 전용면적 84~1751205가구, 주거용 오피스텔 전용면적 59320실 등 총 1525가구로 이뤄졌다. 오는 4월에는 A14블록에 총 1110가구 규모의 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’도 분양할 예정이다.

포스코건설은 3월 송도국제도시 F19블록에 총 348가구 규모의 ‘송도F19블록더샵(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역과 인접해 있으며, 인천예송초·중교, 과학예술영재학교 등과도 가까워 교육환경도 좋다.

택지지구 분양예정 단지

경기 성남 고등지구에서는 GS건설이 2월 ‘성남고등자이’를 분양할 예정이다. C1, C2, C3블록 일대에 조성되는 이 단지는 아파트 전용면적 84364가구와 오피스텔 전용면적 22~52363실 등 총 727가구 규모로 조성된다.

서울 중랑구 양원지구에서는 시티건설이 3월 ‘양원지구 시티프라디움’을 분양할 예정이다. 아파트 495가구와 오피스텔 851실 등 총 1346가구 규모이다.

서한은 3월 대전 둔곡지구 A1블록에 전용면적 59816가구, A2블록에 전용면적 78~84총 685가구 규모의 ‘유성 둔곡지구 서한이다음’을 분양할 예정이다. 금강주택은 4월 경기 판교 대장지구 B2, B3블록에 총 215가구 규모의 ‘판교 대장 금강펜테리움’ 분양을 앞두고 있다.

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[표] 2~4월 신도시, 택지지구 주요 분양 예정 단지. 자료=리얼투데이



김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com